Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Cette charmante finca traditionnelle à la périphérie de Santa Gertrudis est une opportunité unique qui combine le charme baléare avec un énorme potentiel tant résidentiel que commercial. Construite en 1900 et conservée avec un caractère authentique, la propriété offre des licences actives pour un usage commercial au rez-de-chaussée et un espace résidentiel au premier étage.

Située le long d'une route principale, la finca est facilement accessible, dispose d'un grand parking extérieur, et se trouve à seulement :

5 minutes du village de Santa Gertrudis de Fruitera
10 minutes de la ville d'Ibiza et de Santa Eulalia
10 minutes de la plage de Talamanca
15 minutes de l'aéroport et de Cala Llonga
Une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent entreprendre une activité sur l'île sans renoncer à la tranquillité de l'environnement rural.

Un bâtiment avec histoire et caractère
La finca offre 499 m² construits sur un terrain de 2.657 m², combinant des éléments architecturaux traditionnels avec des espaces polyvalents :

404 m² avec licence commerciale au rez-de-chaussée, idéal pour un magasin, une galerie, un showroom, un bureau ou même un espace de coworking.
95 m² d'usage résidentiel au premier étage, avec accès indépendant.

L'intérieur conserve des éléments historiques qui capturent l'essence d'Ibiza :
Plafonds hauts avec poutres en bois apparentes
Élégantes arches intérieures
Vitraux et portes en bois massif d'origine
Cheminée traditionnelle et détails décoratifs uniques comme un mur entièrement miroir
La zone commerciale comprend également des toilettes séparées pour hommes et femmes, une buanderie et des espaces de stockage.

Zone résidentielle : authentique vie ibicenca avec vue sur la campagne

Au premier étage se trouve l'espace résidentiel, qui offre :
Un salon lumineux avec des plafonds hauts et accès à une grande terrasse solarium privée
Cuisine indépendante, prête à être personnalisée selon vos besoins
Deux grandes chambres et une salle de bain complète avec baignoire
Toutes les fenêtres et portes avec grilles de sécurité, garantissant tranquillité
Cet espace est idéal tant pour une résidence principale que pour accueillir du personnel, des invités ou même développer un projet touristique boutique.

Espaces extérieurs avec âme méditerranéenne
La propriété offre une variété d'espaces extérieurs soigneusement répartis et pleins de charme :

Zone de stationnement extérieur avec gravier pour plusieurs véhicules
Jardins méditerranéens avec flore autochtone et détails artistiques
Deux patios extérieurs :
Un couvert, parfait pour des repas en plein air à l'ombre
L'autre ouvert, idéal pour des célébrations, des événements ou de la détente
Zone chill-out style Bali pour le yoga, la méditation ou le repos
Terrasse au premier étage avec vue panoramique sur la campagne d'Ibiza
Terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité
Une opportunité d'investissement unique à Ibiza
Cette finca avec licence commerciale et résidentielle près de Santa Gertrudis est idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou créatifs à la recherche d'un espace avec histoire, âme et flexibilité. Que ce soit comme entreprise, galerie, maison familiale ou centre de bien-être, cette propriété est une toile parfaite pour réaliser votre vision à Ibiza.

Les photographies de ce bien sont la propriété exclusive de l'agence immobilière. Leur reproduction totale ou partielle est interdite sans notre consentement exprès.

Il est important de noter que le prix publié n'inclut pas les frais ni les impôts supplémentaires. Il convient d'ajouter à l'achat de logements de seconde main l'ITP, pour les logements neufs la TVA et l'AJD, les frais d'honoraires de notaire et d'enregistrement sont à la charge de l'acheteur.