Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ibiza, cette charmante maison de campagne offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, d'espace et d'authenticité méditerranéenne. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 11 200 m², la propriété propose 411 m² de surface habitable entourée de nature, d'arbres matures et de terres cultivées, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Santa Gertrudis et de ses principaux services.

Cette maison se distingue par sa construction en pierre massive et sa position dominante, qui lui confère tranquillité et vues dégagées, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son orientation plein sud. L'accès à la propriété se fait par une entrée majestueuse menant à un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ainsi qu'à un local de rangement et d'atelier pratique. Le terrain est planté d'oliviers, d'amandiers, d'orangers et de citronniers, créant une authentique atmosphère champêtre et renforçant le lien étroit de la propriété avec le paysage. La maison dispose de son propre puits et est raccordée au réseau électrique, avec un potentiel d'autosuffisance énergétique supplémentaire grâce à l'énergie solaire, déjà utilisée pour l'irrigation.

L'agencement intérieur se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse close d'environ 70 m² qui longe la façade et fait office de barrière thermique naturelle, maintenant la maison fraîche en été et chaude en hiver. Une cuisine de style rustique avec entrée de service indépendante apporte une touche de fonctionnalité, tandis que deux chambres avec salles de bains privatives complètent ce niveau. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. L'installation d'un ascenseur est également prévue.

L'étage supérieur comprend un second séjour donnant sur une vaste terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur. La climatisation, récemment installée aux deux niveaux, garantit un confort optimal toute l'année.

La propriété bénéficie d'une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne, avec notamment des systèmes de climatisation neufs, une pré-installation pour un ascenseur, une construction en pierre naturelle et une terrasse fermée conçue pour améliorer l'efficacité thermique.

Ce vaste terrain offre un potentiel pour des aménagements paysagers supplémentaires, une utilisation agricole ou des améliorations axées sur le développement durable, ce qui le rend idéal pour les acheteurs recherchant l'intimité et l'autonomie tout en restant proches des services essentiels et des écoles internationales.

Cette propriété unique allie charme rustique, volumes intérieurs généreux et potentiel de développement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ibiza. Idéale comme résidence familiale, havre de paix pour une résidence secondaire ou investissement à long terme, elle offre une opportunité rare de profiter d'une vie insulaire authentique, alliant confort moderne et excellente accessibilité.