Villa/Maison à vendre à Palamós, Gérone

Vous recherchez un bien immobilier alliant habitation et activité professionnelle dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Dans le charmant quartier d'El Pedró à Palamós, cette villa jumelée vous offre un potentiel illimité.

Rez-de-chaussée : 158 m² d'espace commercial
Actuellement aménagé en bar/restaurant avec système d'extraction de fumée, cuisine moderne et deux sanitaires. Son atout majeur réside dans sa polyvalence : cet espace peut facilement se transformer selon vos besoins – atelier, bureau, studio, espace de coworking, ou même garage supplémentaire. À vous de choisir !

Deux appartements indépendants de 88 m² chacun
Accès facile par ascenseur. Découvrez deux appartements à l'agencement identique, parfaits pour les familles nombreuses, la location ou l'investissement :
Séjour/salle à manger lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Chambre avec salle de bains privative + chambre double avec placards intégrés
Salles de bains modernes
Le premier appartement, au premier étage, bénéficie d'une terrasse solarium idéalement orientée – profitez du soleil chaque matin !

Des atouts qui font la différence
Chauffage au gaz naturel
Place de parking incluse
Débarras
Entièrement rénovée en 2001

Bien plus qu'une maison, cette propriété représente une véritable opportunité de vie et d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Que ce soit pour y vivre, la louer ou y développer une activité, cette villa a tout pour plaire !

État du bien : bon. Surface habitable : 184 m². Surface construite : 360 m². Année de construction : 1900. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : C-101 kWh/m²/an. Émissions : C-20 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 19QB07BQM. Certificat d'occupation : CHG0735009001, CHG00265625001.