Villa/Maison à vendre à Palamós, Gérone

Vous recherchez un bien immobilier alliant habitation et activité professionnelle ? Dans le quartier d’El Pedró à Palamós, cette villa jumelée offre un fort potentiel.

Rez-de-chaussée : 158 m² d’espace commercial
Actuellement aménagé en bar/restaurant avec système d’extraction de fumée, cuisine moderne et deux sanitaires. Espace polyvalent : atelier, bureau, studio, espace de coworking ou garage supplémentaire.

Deux appartements indépendants de 88 m² chacun
Accès facile par ascenseur. Agencement identique, adapté aux familles nombreuses, à la location ou à l’investissement : séjour/salle à manger lumineux, cuisine indépendante entièrement équipée, chambre avec salle de bains privative, chambre double avec placards intégrés, salles de bains modernes. Le premier appartement, au premier étage, dispose d’une terrasse solarium idéalement orientée.

Atouts
Chauffage au gaz naturel
Place de parking incluse
Débarras
Entièrement rénovée en 2001

Plus qu’une maison, cette propriété représente une opportunité de vie et d’investissement dans un secteur recherché de la Costa Brava. Que ce soit pour y vivre, la louer ou y développer une activité.

État du bien : bon. Surface habitable : 184 m². Surface construite : 360 m². Année de construction : 1900.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : C-101 kWh/m²/an. Émissions : C-20 kg CO₂/m²/an.
Numéro d’enregistrement : 19QB07BQM.
Certificat d’occupation : CHG0735009001, CHG00265625001.