Terrain à Bâtir à vendre à Benetússer, Valence

Solle urbaine finaliste pour ec construction résidentielle, à Benetússer
Située au 37, Avda. Camí Nou, Benetússer, cette parcelle de 231 m2 permet une surface de plancher maximale approximative d’environ 924 m2, répartis sur quatre étages, et offre une flexibilité pour logements, bureaux ou locaux commerciaux, s’adaptant aux besoins du marché actuel.
• Emplacement idéal: Avda. Camí Nou, 37, au cœur de Benetússer, à côté de tous les services et à seulement 5 km du centre de Valence
• Caractéristiques uniques: Parcelle de 231 m2, surface de plancher maximale d’environ 924 m2 sur 4 étages, possibilité de logements, locaux ou bureaux, et une réglementation qui permet de tirer le meilleur parti du sol.
• Rentabilité assurée: demande réelle de logements neufs, commercialisation rapide et flexibilité pour adapter le projet aux tendances du marché.
• Classification et qualification: le sol est classé comme sol urbain et qualifié « Résidentiel Logement - Remblai », avec une typologie bâtie DAFP (double alignement façade-patio).
• Urbanisme approuvé: l’aménagement détaillé (PGOU Benetússer) est définitivement approuvé et pleinement en vigueur, avec des paramètres urbanistiques clairs et détaillés (edifiabilité, hauteurs, usages, etc.). Nous disposons d’un rapport urbanistique d’ECUV.
• Conditions urbanistiques: La parcelle dispose de tous les services urbains de base (accès routier, eau potable, évacuation des eaux, alimentation électrique, etc.) et n’est pas soumise à des opérations d’urbanisation en attente ni à des unités d’exécution.

Idéal pour les promoteurs recherchant rentabilité, emplacement stratégique et produit différentiel dans l’une des zones les plus dynamiques de l’aire métropolitaine de Valence.