Hôtel à vendre à Llançà, Gérone

Établissement touristique situé en bord de mer à Llançà, avec un accès direct au sentier côtier et une vue sur la Méditerranée depuis la grande majorité des logements. Le complexe est actuellement en activité et dispose de toutes les licences touristiques en vigueur.

L’ensemble regroupe 16 logements indépendants (11 appartements et 5 maisons) sur un même site, à côté d’un restaurant en activité, avec des infrastructures de loisirs complètes et des logements pour le personnel.

La diversité des typologies permet de s’adresser à différents segments (couples, familles, groupes sportifs, séjours collectifs) et d’étendre l’occupation en dehors de la haute saison.

Bâtiment principal : 11 appartements
- 10 appartements 1 chambre (jusqu’à 4 personnes)
- 1 appartement 2 chambres (jusqu’à 6 personnes)
Tous disposent d’une terrasse, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains complète. À partir du premier étage, tous les logements bénéficient d’une vue directe sur la mer.
Le bâtiment dispose d’un solarium panoramique sur le toit avec vue sur la baie de Llançà et le Cap de Creus.

5 maisons indépendantes avec licence touristique :
- La Chumberita : 2 chambres / 5 personnes, en bord de mer
- Don Quijote : 5 chambres / 11 personnes, en bord de mer, avec 2 garages privés
- El Gato : 3 chambres / 6 personnes
- El Paraíso : 4 chambres / 8 personnes, piscine privée
- El Cubito : 2 chambres / 5 personnes, construction récente, design contemporain

Restaurant en activité comprenant : une salle intérieure, une terrasse couverte avec pergola, un bar extérieur et une salle de jeux (billard, baby-foot, air hockey).

Équipements de loisirs : piscine commune, court de tennis éclairé, aire de jeux pour enfants avec jardin, solarium sur le toit.

Parking : 6 garages fermés + 17 places en plein air.

Personnel : 8 chambres avec salle de bain privée pour l’équipe de direction.

Toutes les unités sont équipées de la climatisation par pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage.

L’actif est actuellement géré par un opérateur externe. La structure permet également de conserver le modèle de gestion déléguée ou d’envisager une exploitation directe.

Le complexe est situé le long du sentier côtier, avec un accès piétonnier direct aux criques, aux plages et au port de Llançà, ainsi qu’à Port de la Selva. Ce lien direct avec le littoral constitue un facteur important pour maintenir un taux d’occupation élevé.

Possibilité d’acquisition partielle : l’immeuble d’appartements avec restaurant est également proposé à la vente de manière indépendante.