Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Maison individuelle avec piscine et licence touristique

Descripción de la propiedad

Cette maison individuelle, construite en 2017, est située dans l'urbanisation Montbarbat à Maçanet de la Selva. La propriété s'étend sur deux étages et offre une surface totale de 193 m² sur un généreux terrain de 1 860 m². Elle est classée comme maison de vacances et inclut une licence touristique.

L'intérieur comprend quatre pièces, dont quatre chambres et deux salles de bain. L'étage principal se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec un balcon orienté sud-est et d'une grande cuisine indépendante. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, de chauffage au gaz, de volets électriques, d'internet par fibre optique et d'un système d'alarme. Pour plus de commodité, elle inclut une buanderie privée dans l'espace de vie, un débarras et des placards intégrés. La propriété est accessible aux fauteuils roulants, avec une pré-installation pour un monte-escalier, et est vendue entièrement meublée et équipée.

Les aménagements extérieurs comprennent une piscine extérieure non chauffée, plusieurs terrasses, un espace barbecue couvert et un verger avec des arbres fruitiers. La propriété bénéficie également d'un réservoir de récupération des eaux de pluie de 40 000 litres et d'un éclairage extérieur à capteur solaire. Les vues depuis la propriété sont principalement verdoyantes.

De plus, un studio indépendant offre des options d'utilisation flexibles, telles qu'un garage, une salle de jeux ou une buanderie supplémentaire.

L'urbanisation Montbarbat offre aux résidents un espace de loisirs commun avec un bar et une piscine, ainsi qu'une zone sportive. La propriété est idéalement située à proximité d'un arrêt de bus et de commerces locaux. Elle se trouve à environ 20 minutes de Lloret de Mar, 10 minutes de Maçanet de la Selva et Vidreres, et 20 minutes de l'aéroport de Gérone.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie sud de la Costa Brava aux montagnes et aux forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises de la côte sont le principal élément de conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, on trouve d'importantes voies de communication, comme la transversale de l'Eix, la route principale AP-7 vers Barcelone, Gérone et la frontière française, et d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété se trouve la gare ferroviaire qui nous relie aux gares de trains à grande vitesse de Gérone et de Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes. Des zones commerciales pour l'approvisionnement se trouvent à proximité, ainsi que d'autres services et installations : restaurants, réseau GR de Catalunya, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.