Villa/Maison à vendre à Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gérone

Une charmante maison individuelle est à vendre dans un emplacement privilégié, rue Fragata à Sant Antoni de Calonge. À seulement une minute à pied de la plage, cette propriété allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de toutes les commodités.

La maison bénéficie d'un jardin spacieux, idéal pour se détendre en famille. Son agencement intérieur, fonctionnel et lumineux, est parfaitement adapté à la vie moderne.

Fruit d'une étude minutieuse de la topographie du terrain et des besoins de ses occupants, cette propriété offre un agencement fonctionnel et optimal. Les espaces ouverts et lumineux, orientés sud-est, sont particulièrement remarquables, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Atouts principaux :
- Architecture bioclimatique : l'orientation du bâtiment, associée à une isolation thermique performante et à des systèmes de climatisation efficaces, garantit un confort optimal et une empreinte écologique réduite.
- Qualité de construction : les matériaux utilisés, tels que le béton armé, les fenêtres en aluminium à double vitrage et les finitions haut de gamme, garantissent la durabilité et la valeur à long terme de la propriété.
- Jardin et piscine privés : un havre de paix à deux pas de la maison. La piscine, dotée d'un système de filtration performant, est idéale pour se rafraîchir pendant les mois les plus chauds.
- Équipements techniques : la propriété dispose d'une installation électrique complète d'une capacité de 9 200 W, ainsi que d'un système de climatisation gainable et de ventilo-convecteurs garantissant un confort optimal toute l'année.
- Énergies renouvelables : la production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires et système aérothermique, ainsi que d'autres mesures d'efficacité énergétique, contribuent à réduire la consommation d'énergie et l'empreinte carbone.

Agencement :
- Sous-sol : garage, débarras, salle de jeux, buanderie et escalier menant aux étages supérieurs.
- Rez-de-chaussée : spacieux séjour/salle à manger avec accès au jardin, cuisine entièrement équipée, deux chambres doubles et deux salles de bains complètes.
- Premier étage : deux chambres doubles et deux salles de bains complètes.

Finitions :
- Intérieur : salles de bains et cuisine carrelées, enduits et peintures dans toute la maison. Sols en carrelage céramique et céramique antidérapante. Menuiseries intérieures.
- Extérieur : menuiseries en aluminium laqué, double vitrage, stores, isolation thermique extérieure (ite).

Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison durable, moderne et confortable dans un cadre privilégié.

Statut de la propriété : projet en construction. Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.