Terre non Aménagée à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Caractéristiques Principales du Terrain :
Superficie totale de la parcelle : 14.867 m²

Constructibilité (plafond maximum construit) : 7.600 m²

Occupation autorisée : 70 %

Hauteur maximale autorisée :
Jusqu'à 4 étages (rez-de-chaussée + 3) pour un usage hôtelier
Jusqu'à 3 étages (rez-de-chaussée + 2) pour un usage résidentiel

Classification du Terrain :
Terrain Urbain Consolidé – Direct pour construire. Ne nécessite pas de processus de remembrement ni d'urbanisation supplémentaire. Idéal pour commencer la promotion immédiatement.

Usages Urbanistiques Autorisés :

Usages préférentiels :
Résidentiel Collectif
Résidentiel Unifamilial

Usages alternatifs :
Hôtelier
Commercial

Usages compatibles :
Dotation
Espaces libres
Parkings
Autres usages tertiaires

Ce terrain représente une excellente opportunité pour développer des projets urbanistiques résidentiels ou touristiques, avec un grand attrait pour les acheteurs et les investisseurs grâce à sa proximité de la côte et aux importants développements infrastructurels en cours dans la région.

Avantages Concurrentiels et Futur de Haute Valorisation :
Arrivée de l'AVE à Vera : La future gare de l'AVE (Grande Vitesse) sera située à Vera Alta, à seulement 7 km de la parcelle. Cette infrastructure reliera Vera à Murcie, Madrid et d'autres grandes villes, revalorisant tout l'environnement urbanistique.

Futur Hôpital Vithas à Vera : À quelques minutes du terrain, le projet du nouvel Hôpital Vithas a été confirmé, un centre de santé de référence qui apportera une augmentation notable de la qualité de vie, de l'emploi et de la valeur immobilière de la zone.

Proximité de la plage et des zones touristiques : Le terrain est à moins de 5 minutes en voiture des plages de Vera et à 10 minutes de Garrucha, Mojácar et du Port de Plaisance.

Zone avec une forte demande touristique et résidentielle : Le Salar de Vera est une zone en croissance, avec de multiples promotions en cours, une bonne connexion routière (autoroute A-7) et des services de proximité.

Opportunité d'Agrandissement :
Ce terrain peut être acquis individuellement ou avec deux autres parcelles urbaines adjacentes, augmentant ainsi la superficie totale disponible pour le développement et sa rentabilité à moyen et long terme. Idéal pour de grands projets résidentiels ou un complexe touristique.

Idéal pour Promoteurs et Investisseurs Immobiliers
Ce terrain constructible à Vera représente un investissement stratégique tant pour les promoteurs résidentiels que pour les opérateurs touristiques ou les fonds d'investissement à la recherche d'un emplacement à fort potentiel, rentabilité et qualité de vie.