Maison de Ville à vendre à Centro Urbano, Dénia, Alicante

Située en plein centre de Dénia, cette maison de village d’environ 186 m² construits, datant de 1870, a été rénovée en 2008, tout en conservant des éléments d’origine comme les poutres en bois.

Une opportunité s’offre d’acquérir l’immeuble entier, c’est-à-dire en ajoutant le local du rez-de-chaussée à la vente. Le prix pour l’immeuble complet serait de 785.000 €.

Le local, entièrement rénové et lui aussi doté de poutres en bois, dispose de 93 m² construits (env. 80 m² utiles). Il bénéficie actuellement d’un bail en vigueur jusqu’à fin 2030, avec des locataires stables, fiables et solvables, maintenant un bon niveau de loyer. Cela représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité assurée à moyen-long terme.

Il existe la possibilité d’installer un ascenseur depuis le local vers les étages supérieurs, ainsi que l’option d’ouvrir l’accès déjà construit depuis le local vers le logement.

Il s’agit d’un bien réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, bien que, sur le plan cadastral, ils apparaissent comme deux logements indépendants. Avec une simple intervention de cloisonnement, il serait possible de le diviser en deux appartements totalement indépendants.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain complète et une cuisine fonctionnelle. C’est un espace pratique, idéal comme logement familial ou comme unité indépendante en cas de division du bien. La distribution est simple et permet d’exploiter très efficacement les mètres disponibles.

L’étage supérieur dispose d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bain, d’un salon-salle à manger et d’une cuisine, ce qui permet de vivre de manière totalement autonome par rapport à l’étage inférieur. Cet étage est conçu comme espace social et de repos, en profitant de la lumière naturelle et en offrant des pièces spacieuses et lumineuses.

Sur les deux niveaux, des matériaux nobles ont été conservés, comme le bois de chêne pour les sols et les finitions, et des fenêtres en bois à double vitrage ont été installées, améliorant l’isolation et le confort.

Le logement dispose en outre d’une terrasse privée intérieure, qui ajoute un espace extérieur d’usage exclusif, idéal pour se détendre, prendre des repas en plein air ou profiter de moments de détente sans sortir du centre urbain.

Il s’agit d’un bien en bon état qui allie le caractère d’une construction historique aux améliorations nécessaires pour une vie confortable. Sa distribution et sa situation cadastrale offrent une possibilité intéressante, aussi bien comme résidence habituelle que comme investissement avec une rentabilité déjà établie.

Cette maison de village bénéficie d’une situation exceptionnelle, en plein centre de Dénia, située entre la Plaza del Ayuntamiento et la Plaza del Consell. Son emplacement permet de profiter de tous les services et commodités à pied : commerces, restaurants, marché municipal et vie culturelle, le tout à portée sans avoir besoin de véhicule. La situation est idéale aussi bien pour une résidence habituelle que pour un investissement, grâce à son fort attrait urbain et à sa valeur en tant qu’immobilier au cœur historique de la ville.

De plus, Dénia bénéficie d’excellentes liaisons avec les principales villes de la Communauté Valencienne. Alicante et Valence se trouvent à seulement une heure par la route, ce qui permet d’accéder facilement à l’aéroport de El Altet comme à celui de Manises. Aussi, depuis le port de Dénia, situé à quelques minutes de marche du logement, il est possible d’embarquer sur le ferry à destination d’Ibiza, Formentera et Mallorca, ce qui fait de cette localisation un point stratégique, aussi bien pour y vivre que pour profiter d’escapades rapides en Méditerranée.

Sur le plan naturel, Dénia offre un environnement privilégié. À quelques minutes en voiture se trouve le Parque Natural del Montgó, idéal pour la randonnée et des itinéraires avec des vues spectaculaires. On trouve également Las Rotas, avec ses criques rocheuses et des eaux cristallines, parfaites pour la plongée, ainsi que Las Marinas, une vaste plage de sable fin, idéale pour les familles et les sports nautiques. Tout cela fait que cette propriété se distingue non seulement par sa valeur urbaine, mais aussi par sa proximité avec des espaces naturels et de loisirs qui enrichissent la qualité de vie tout au long de l’année.