Maison de Ville à vendre à Centro Urbano, Dénia, Alicante

Située au cœur de Dénia, cette maison de ville d’environ 186 m² a été construite en 1870 et rénovée en 2008, en conservant des éléments d’origine tels que les poutres en bois.

Il est possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, y compris le local commercial au rez-de-chaussée. Le prix total est de 785 000 €.

Le local commercial, entièrement rénové et également doté de poutres en bois d’origine, offre une surface construite de 93 m² (env. 80 m² habitables). Il est actuellement loué avec un contrat en cours jusqu’à fin 2030, avec des locataires fiables et solvables, générant des revenus stables. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité garantie à moyen et long terme.

Il est possible d’installer un ascenseur depuis le local jusqu’aux étages supérieurs, ainsi que de rouvrir un passage existant reliant le local à la partie résidentielle.

La propriété est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, bien qu’elle soit officiellement enregistrée comme deux appartements indépendants. Avec peu de modifications, elle peut facilement être divisée en deux unités totalement séparées.

Au niveau inférieur, on trouve trois chambres, une salle de bain et une cuisine fonctionnelle—idéale pour une famille ou comme logement indépendant.

À l’étage supérieur, il y a une chambre supplémentaire, une salle de bain, un salon-salle à manger et une cuisine, permettant une utilisation totalement indépendante de cet étage. C’est un espace lumineux et spacieux, conçu pour le confort et la détente.

Les deux parties de la propriété présentent des matériaux de haute qualité, tels que des sols et finitions en chêne, ainsi que des fenêtres en bois à double vitrage, assurant une bonne isolation et un grand confort.

Un atout supplémentaire est la terrasse intérieure privée, idéale pour se détendre, manger en plein air ou profiter du centre-ville.

La propriété est en très bon état et allie caractère historique et confort moderne. Grâce à sa configuration et à son statut juridique, elle constitue une excellente option tant pour y vivre que pour investir.

La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, entre la Plaza del Ayuntamiento et la Plaza del Consell, permettant d’accéder à pied à tous les services : commerces, restaurants, marché municipal et une riche offre culturelle.

Dénia offre également d’excellentes connexions—Alicante et Valence se trouvent à environ une heure de route, avec un accès facile aux aéroports. Depuis le port de Dénia, à quelques minutes à pied, des ferries desservent Ibiza, Formentera et Majorque.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc naturel du Montgó, idéal pour la randonnée, ainsi que Las Rotas avec ses eaux cristallines et Las Marinas, de larges plages de sable parfaites pour les familles et les sports nautiques.