Entreprise à vendre à Séville ville, Séville

Si vous recherchez un entrepôt industriel fonctionnel, bien situé et rentable dès le départ, voici une excellente opportunité.

Situé dans le Polígono Parsi de Sevilla, une zone consolidée et très recherchée grâce à sa proximité avec les principaux accès à la ville et à une sortie directe vers la SE-40 ainsi que l’autoroute en direction de Málaga, ce bâtiment est pensé pour que vous commenciez à produire ou à le rentabiliser dès la première minute.
240 m2 construits, répartis sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée (175 m2) : vaste zone de travail, WC, douche indépendante, entrepôt et un hall d’entrée bien défini qui sépare l’accès de la zone opérationnelle.
•Étage supérieur (65 m2) : deux espaces polyvalents pour des bureaux ou un travail administratif, et un bureau fermé avec vue sur le rez-de-chaussée.
Accès double : portail pour véhicules et porte piétonne indépendante.
Énergie efficiente : installation de panneaux solaires photovoltaïques récemment montés, valorisée à 12.000 €, déjà opérationnelle.
Option d’investissement actif :
Actuellement, le bâtiment est loué, avec la possibilité de conserver les locataires actuels, qui versent le loyer mensuel ainsi que la communauté. Une option idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un actif productif, sans temps d’attente ni travaux.
De plus, étant en cours d’utilisation, le bâtiment ne nécessite que très peu d’aménagement, sauf ce qui est nécessaire pour l’adapter à votre activité.
Autrement dit : un achat intelligent, avec un espace soigné, un actif et fonctionnel.
Le Polígono Parsi reste une référence pour les entreprises qui ont besoin d’une localisation, de services, de connexions rapides et d’un environnement professionnel. Ce bâtiment se trouve dans une zone à rotation élevée et à forte demande en matière d’activité, ce qui garantit liquidité et facilité de location sur le long terme.
Vous voulez un espace pour votre entreprise ? Ou recherchez-vous un investissement sûr avec un retour immédiat ?
Quel que soit votre objectif, ce bâtiment est une opportunité prête à fonctionner.
Des variations peuvent exister entre les mètres figurant sur la note simple cadastrale et ceux du cadastre.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : le taux d’imposition en vigueur en Andalousie s’appliquera (généralement 7%, sans préjudice de taux réduits de 6% ; 3,5%, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est exigible sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.