Villa/Maison à vendre à La Alcaidesa, Cadix

Cette villa de luxe à Alcaidesa se caractérise par son emplacement privilégié, ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et le parcours de golf, ainsi que par ses espaces spacieux avec des finitions de haute qualité. Elle dispose d'une piscine privée, de jardins et de terrasses, offrant une atmosphère tranquille et exclusive. Elle se distingue par son architecture moderne et élégante, avec des lignes épurées et des matériaux de haute qualité. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, conçus pour maximiser les vues sur la mer et l'environnement naturel. Elle possède des jardins bien entretenus, de vastes terrasses avec des zones de repos et de barbecue, ainsi qu'un garage privé. Alcaidesa est un quartier résidentiel exclusif sur la Costa del Sol, connu pour sa beauté naturelle et son ambiance tranquille. Elle est située entre Sotogrande et Gibraltar, offrant un accès facile aux commodités tout en maintenant son atmosphère sereine.

Portes intérieures italiennes, panneaux solaires de 11 kW.
Tous les carrelages, intérieurs et extérieurs, seront en Porcelanosa de grand format, d'environ 1 x 1 m.
La cuisine sera SieMatic, entièrement équipée avec Liebherr, Gaggenau et équipements techniques.
Armoires de la marque italienne Novamobili.
Portes de la marque italienne Albed.
Meubles et lavabos de salle de bain ; robinetterie : Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein et Hansgrohe.
Fenêtres et portes : Cortizo.
22 panneaux solaires de 11 kW (batterie non incluse dans le prix).
Éclairage spot et LED (lustre non inclus).
Ascenseur en option (non inclus).
Salle de gym sans appareils. Parquet dans les chambres (sans chauffage).
Chauffage dans le salon, la salle à manger, la cuisine et les salles de bain.
Système de climatisation et de chauffage Daikin.
Jardin avec système d'irrigation automatique. Éclairage extérieur de la façade et du jardin. Portes automatiques d'entrée et de garage.
Grands murs en pierre autour de la parcelle.
Les travaux ont commencé en août 2025 et seront achevés en 2026. CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).