Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villas Golf à vendre, cette collection exclusive de villas contemporaines représente une rare opportunité d'acquérir une résidence neuve au sein de l'un des enclaves résidentiels les plus discrets et sécurisés d'Ibiza.

Conçu avec une vision architecturale claire, le projet embrasse le paysage naturel de Roca Llisa tout en assurant la confidentialité, le confort et un mode de vie moderne raffiné. Chaque résidence est soigneusement positionnée pour maintenir une faible densité et des vues ininterrompues sur la verdure environnante et le parcours de golf. Le résultat est un environnement calme et sophistiqué où design contemporain, nature et style de vie convergent en parfaite harmonie. Situées au sein de la seule communauté résidentielle jouxtant un golf de l'île, ces villas offrent un mélange distinctif de tranquillité, sécurité et proximité de la ville d'Ibiza et de Santa Eulalia, ce qui en fait une proposition attrayante pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un cadre privilégié.

Accès, entrée et stationnement

Chacune des villas est située au sein de l'urbanisation sécurisée de Roca Llisa, accessible par une route pavée à quelques minutes en voiture des villages de Jesús et Santa Eulalia. La communauté est connue pour son intimité, son environnement naturel et sa proximité directe avec le parcours de golf d'Ibiza. Chaque propriété bénéficie de sa propre entrée privée au sein de parcelles entièrement clôturées et comprend des zones de stationnement dédiées, assurant à la fois commodité et discrétion pour les résidents et leurs invités.

Distribution

Les villas ont été conçues pour privilégier l'intimité, la lumière naturelle et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les intérieurs contemporains s'ouvrent naturellement sur des terrasses et des jardins, créant un environnement de vie calme où architecture et paysage interagissent harmonieusement. La disposition de chaque résidence a été soigneusement pensée pour maintenir des vues dégagées tout en assurant un confort moderne. Des plans détaillés et spécifications complètes sont disponibles sur demande pour chacune des trois villas actuellement proposées.

Extérieur

Entourées de paysages méditerranéens boisés, les villas bénéficient de jardins paysagers et de généreuses terrasses conçues pour maximiser la vie en extérieur tout au long de l'année. La topographie et l'orientation des parcelles permettent à la lumière naturelle de traverser les propriétés tout en préservant des vues dégagées sur le parcours de golf et la verdure environnante. Le langage architectural reflète une esthétique méditerranéenne contemporaine raffinée, caractérisée par des lignes épurées, des textures naturelles et de larges ouvertures qui connectent harmonieusement les espaces intérieurs avec l'environnement.

Équipement technique

Les villas sont construites avec un fort accent sur l'efficacité énergétique et la responsabilité environnementale. Chaque propriété est équipée d'un système climatique aérothermique, de la connectivité Internet par fibre optique, de la domotique et de fenêtres à double vitrage avec isolation acoustique de haute qualité. La gestion de l'eau est soigneusement étudiée grâce à des systèmes de collecte des eaux de pluie, des citernes et une filtration avancée, tandis que l'éclairage intégré, les contrôles intelligents et une isolation de haute qualité contribuent à un confort tout au long de l'année et à une consommation d'énergie réduite.

Emplacement, vues et orientation

Positionnées dans la prestigieuse zone de Roca Llisa, les villas bénéficient de vues dégagées sur le parcours de golf et le paysage naturel environnant. Leur orientation sud-ouest permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée tout en préservant un sentiment de tranquillité au sein de l'environnement protégé de la communauté fermée. L'emplacement offre un équilibre rare entre intimité et accessibilité, avec la ville d'Ibiza à environ cinq minutes et Santa Eulalia à environ dix minutes en voiture. Plusieurs plages sont facilement accessibles en quelques minutes de route, notamment Cala Olivera et Cala Bonita, tandis que le caractère paisible de Roca Llisa en fait l'une des zones résidentielles les plus recherchées de l'île.

Prix

Trois villas sont actuellement disponibles :

Villa 2 : 4 400 000 € + TVA (10 %)

Villa 7 : 4 600 000 € + TVA (10 %)

Villa 9 : 4 900 000 € + TVA (10 %)

En plus de la TVA, il y a également des droits de timbre à payer, qui s'élèvent à environ 2 %. Les taxes totales, environ 12 % du prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) qui seraient payées sur une villa d'occasion dans une gamme de prix similaire.

Idéal pour

"Villas Golf" sont idéales pour les acheteurs recherchant une résidence contemporaine au sein d'un environnement sécurisé et exclusif, offrant une proximité avec la ville d'Ibiza tout en profitant du calme d'un cadre naturel. Les villas conviennent particulièrement aux propriétaires internationaux à la recherche d'une résidence secondaire moderne ou d'une résidence principale raffinée où intimité, technologie et qualité architecturale se combinent avec les avantages de vivre à côté du seul parcours de golf de l'île.