Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villas golf, à vendre, offre une opportunité rare d'acquérir l'une des trois villas nouvellement construites nichées au sein de la prestigieuse communauté fermée de Roca Llisa. Finies ou sur le point d'être achevées, ces résidences haut de gamme sont situées sur de généreux terrains privés allant de 1 500 m² à un grand double terrain pour la villa témoin. Avec un accent sur la faible densité et l'intégration harmonieuse avec la nature environnante, chaque villa offre un mélange parfait de confidentialité, de confort et de design raffiné dans un cadre privilégié.

Accès et stationnement

Facilement accessibles par une route goudronnée à quelques minutes de Jesús et Santa Eulalia, les villas sont situées dans une urbanisation sécurisée avec des entrées privées. Roca Llisa est réputée pour son exclusivité, sa beauté naturelle et ses offres de style de vie, y compris une crique privée et le seul parcours de golf de l'île à distance de marche. Chaque maison dispose de zones de stationnement dédiées et est entièrement clôturée pour plus d'intimité et de tranquillité d'esprit.

Distribution

Chaque villa a été conçue pour offrir une intimité maximale et une vie intérieure-extérieure fluide sans compromettre les vues ou la lumière. Les intérieurs généreux et les transitions fluides entre les espaces créent un environnement moderne et paisible adapté à la vie de luxe contemporaine.

Extérieur

Situées au milieu d'un cadre boisé luxuriant, les villas bénéficient de jardins et de terrasses magnifiquement paysagés qui maximisent la vie en plein air. L'orientation et la topographie du terrain assurent des vues imprenables et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, toute l'année. Les extérieurs reflètent une esthétique méditerranéenne moderne avec des lignes épurées, des textures naturelles et de larges ouvertures pour se connecter avec la nature.

Équipement

Construites dans le respect de l'environnement, chaque villa est dotée de systèmes aérothermiques pour un contrôle climatique efficace, ainsi que d'internet à fibre optique, de la domotique et de double vitrage avec isolation acoustique de haute qualité. L'efficacité de l'eau est priorisée avec la collecte des eaux de pluie, des citernes et une filtration avancée. L'éclairage d'ambiance, les commandes intelligentes et l'isolation de premier ordre assurent confort, durabilité et économies d'énergie tout au long des saisons.

Emplacement, vues et orientation

Orientées au sud-ouest, les trois villas profitent du soleil du matin au soir, avec des vues dégagées sur le parcours de golf de Roca Llisa et la verdure environnante. Le cadre combine la tranquillité rurale avec un accès facile à la fois à Santa Eulalia et à la ville d'Ibiza, à seulement 10 et 5 minutes respectivement. Plusieurs des meilleures plages de l'île sont à une courte distance en voiture, notamment Cala Olivera et Cala Bonita, tandis que la confidentialité et la paix de Roca Llisa en font un lieu convoité pour vivre toute l'année ou pour une escapade de vacances.

Prix

Trois villas sont actuellement disponibles :

Villa témoin : 5 900 000 € + TVA (21 % sur terrain avec valeur de 1 000 000 € + 10 % sur construction avec valeur de 4 900 000 €)

Villa 7 : 4 600 000 € + TVA (10 %)

Villa 9 : 4 900 000 € + TVA (10 %)

En plus de la TVA, il y a aussi des droits de timbre à payer, qui sont d'environ 2 %. Les taxes totales, d'environ 12 % sur le prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) qui seraient payées sur une villa d'occasion dans une gamme de prix similaire.

Idéal pour

Ces villas sont idéales pour ceux qui recherchent la sécurité, l'espace, la proximité de la ville et le confort de haute spécification dans un environnement naturel et paisible. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire élégante ou un investissement à long terme, Villas Golf Roca Llisa offre un style de vie vraiment exclusif avec flexibilité, technologie et élégance.

Les informations fournies concernant ce bien sont données à titre indicatif et proviennent des sources disponibles pour l’agence au moment de son enregistrement. Leur exactitude n’est pas garantie, et il est conseillé de vérifier toutes les données avant tout engagement.