Maison de Ville à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Exclusivité Costa Brava

Nous vous proposons cette propriété intéressante avec habitation et local au cœur de la zone Tueda – Rambla Generalitat, à seulement 5 minutes des plages de la Costa Brava.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace ouvert de 162 m², avec de multiples possibilités d'utilisation : entrepôt, activité industrielle, garage ou débarras, selon les besoins du futur propriétaire.

À l'étage supérieur se trouve l'habitation, de 86,20 m² construits (84 m² utiles), avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. On y accède par un escalier intérieur et on est accueilli par une salle à manger-salon chaleureuse avec une lucarne, qui apporte une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'habitation dispose de 3 chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bain complète avec douche et une cuisine indépendante avec accès direct à une magnifique terrasse-solarium, idéale pour profiter du soleil et de l'air libre.

Le bâtiment a été rénové en 1999 et est en bon état de conservation. Une opportunité idéale à la fois pour vivre et pour combiner habitation et activité professionnelle dans un même espace.

Caractéristiques principales :

État : Bon
Année de construction : 1966
Surface construite habitation : 86 m²
Surface utile : 84 m²
Certificat de performance énergétique : Consommation 184 kWh/m²/an | Émissions 36 kg CO2/m²/an
Registre CEE : D1M2F89NQ
Certificat d'habitabilité : CHG00729315001
• Num. AICAT : 1605
• Num. API : 508

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