Villa/Maison à vendre à Ador, Valence

Casa La Caleta €325,000

Fantastique, vue sur la montagne, la vallée et la mer !
À seulement 15 minutes en voiture des plages !
Palmiers matures et jardin méditerranéen coloré
Propriété facile à entretenir !
Piscine privée étincelante avec douche au bord de la piscine
Entièrement urbaine avec tous les services publics et Wi-Fi fibre rapide disponibles
Appartement d’amis indépendant
Potentiel d’ajout de chambres supplémentaires !
Excellentes possibilités de randonnées et de VTT dans la campagne à proximité
À distance de marche d’un bar et d’un restaurant !
Toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture !

Spécifications de la propriété :
Superficie de construction : 233 m2
Superficie du terrain : 732 m2
Année de construction : 2003
Chambres : 3 + potentiel de 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée
Salles de bains : 2
Piscine 9 m x 5 m avec pompe et filtre, entrée peu profonde, terrasses pour soleil ou ombre
Parking privé hors chaussée : carport en bois couvert et parking dans la rue
Vues spectaculaires : vallées, montagnes et mer
Naya vitrée (hébergement principal) : Naya espagnole traditionnellement stylée avec vues, vitrée pour l’usage en hiver
Naya d’invités (rez-de-chaussée) : Naya ouverte pour les invités
Les avantages de Casa La Caleta : située dans un quartier résidentiel sur un terrain entièrement urbanisé, avec lampadaires et trottoirs, adaptée à une licence touristique (sujet à demande) et hypothèque si nécessaire.

Pratique et pratique : parking hors chaussée avec carport couvert, patio avant avec vue, débarras extérieur adapté à une cuisine extérieure ou barbecue, fenêtres double vitrage avec volets, cuisine/salle à manger ouverte avec rangements spacieux, réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, vues à couper le souffle depuis la Naya vitrée.

Conforts modernes : électricité du réseau, eau, gaz, assainissement, Wi-Fi fibre, chauffage central à gaz avec radiateurs, cheminée à bois, boiler électrique, suite parentale avec placards intégrés et climatisation.

Jardin à faible entretien : terrain mûr avec arbre de brossage en bouteille, olivier, six palmiers Washington et autres plantes méditerranéennes colorées.

Piscine étincelante : 9 m x 5 m, 2 mètres de profondeur, marches peu profondes, barre d’appui, système de filtration, pompe de piscine, débarras extérieur.

Taxes annuelles :
Taxe IBI : 762,16 €
Taxe Basura : 34,89 €

Situation : dans un cadre paisible, proche des villes d’Ador et Villalonga, à 55 minutes au sud de Valencia, avec commodités, commerces, restaurants, centres médicaux, marchés et écoles.

Mode de vie en plein air : randonnée, cyclisme, détente, exploration de la campagne.
Ville de Gandia : à 10 minutes en voiture, patrimoine culturel, shopping, restauration.
Plages : Oliva et Gandia, à 15 minutes en voiture.
Écoles : écoles internationales et publiques à proximité.
Aéroport de Valence : 50 minutes en voiture ou train + métro.
Aéroport d’Alicante : 1 heure 20 minutes de route.
Gare de Gandia : direct pour Valence.
Centre commerciaux : à 10-15 minutes.
Loisirs : golf, karting, équitation, voile, planche à voile.

Casa La Caleta offre une vie moderne avec tous les services publics, dans un cadre paisible, à proximité des plages, des villes et des commodités. Idéale pour les vacances, l’investissement locatif ou une résidence permanente.