Local Commercial à vendre à San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Un local commercial exceptionnel de 82 m2, situé dans le renommé Centre d’Affaires et Commercial Eurocenter, en plein cœur de Maspalomas. Placé à côté du commissariat de la Police Nationale, Lidl, Cash & Diplo et d’autres commerces de référence, ce local se distingue par son emplacement stratégique et son grand potentiel.

Emplacement unique:
Le local se trouve au troisième étage du centre commercial, correspondant à l’étage principal avec accès direct depuis l’avenue de l’Union Européenne (anciennement GC-500). Cet emplacement en pied d’immeuble garantit une forte visibilité et une affluence du public, tant locale que touristique.

De plus, l’environnement est en plein processus de rénovation: l’avenue où il se situe est en cours de transformation, avec deux de ses quatre voies reconverties en zone piétonne, ce qui multipliera la circulation des piétons dans les prochains mois. Les hôtels voisins renforcent encore davantage l’attrait commercial de la zone.

Caractéristiques remarquables:
Espace polyvalent et fonctionnel:
Divisé en 4 modules indépendants de 20,5 m2 chacun, il permet de multiples usages ou la possibilité de locations séparées, s’adaptant à différents modèles d’entreprise.

Luminosité naturelle:
50% du périmètre dispose de grandes baies vitrées, ce qui procure une excellente entrée de lumière naturelle et crée une atmosphère confortable et attractive pour toute activité commerciale.

Installations à rénover:
Dispose d’une installation électrique ancienne, d’une salle de bains avec douche, d’un espace d’archivage et d’un dépôt. Nécessite une mise à jour, ce qui offre l’opportunité de personnaliser l’espace selon vos besoins.

Accessibilité et visibilité:
Situé à l’étage principal avec entrée directe depuis la rue, offre un confort maximal pour les clients et les fournisseurs.

Charges mensuelles:
Quote de copropriété: 25 €/module – Total: 100 €/mois

Eau: 6 € de maintenance bimestrielle + consommation individuelle

Idéal pour:
Des entrepreneurs qui recherchent un emplacement à fort passage.

Des investisseurs souhaitant rentabiliser via des locations indépendantes.

Des activités orientées tourisme ou public local.

Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’achat.