Villa/Maison à vendre à Cómpeta, Malaga

Cette belle villa de campagne moderne, extrêmement spacieuse, est répartie sur deux étages et offre le parfait mélange de confort, de style et de polyvalence. La résidence principale comprend 3 chambres généreusement dimensionnées, 3 salles de bains en suite et un WC invité pratique. En plus de la maison principale, la propriété comprend une maison d’hôtes totalement indépendante et autonome avec 2 chambres et 2 salles de bains — idéale pour la famille qui rend visite. Située sur une parcelle privée, le domaine dispose de jardins matures nécessitant peu d’entretien, d’une piscine privée récemment rénovée et de terrasses extensives parfaites pour recevoir ou se détendre en contemplant les vues à couper le souffle sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales

Logement spacieux avec maison d’hôtes indépendante
Construit selon les normes nord-européennes avec murs isolés et étanche à l’humidité
Lieu calme avec un bon accès routier
Piscine privée et vues à couper le souffle

Situation et espace extérieur

La propriété bénéficie d’un excellent accès routier, accessible via une route majoritairement en béton avec des sections en pierre embossée bien entretenues. Le charmant village de Cómpeta n’est qu’à 5 minutes en voiture ou environ 35 minutes à pied. Un seul voisin partage l’accès à la même route, garantissant une intimité et une tranquillité exceptionnelles.

Une allée en béton, accessible par des portails électriques, mène au parking principal et descend jusqu’à la maison d’hôtes située au niveau inférieur. Un accès supplémentaire à la maison d’hôtes est également possible via des marches depuis la terrasse de la piscine, offrant un accès facile aux invités pour l’une ou l’autre résidence.

En sortant du salon, les portes-fenêtres s’ouvrent sur une véranda profonde (6,6 m x 2,0 m), magnifiquement encadrée par des colonnes en briques classiques. Un auvent rétractable offre une ombre supplémentaire, faisant de cet espace l’endroit idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre tout au long de la journée. Sur le côté, une pergola à traverser avec des lierres matures ajoute du caractère et du charme. De chaque côté de la terrasse, des jardins peu exigeants en entretien abritent une variété d’arbres, de plantes et d’arbustes résistants à la sécheresse, renforçant l’ambiance méditerranéenne.

Des marches larges et spacieuses constituent une caractéristique centrale reliant la terrasse supérieure de la villa à la piscine privée et à la zone de jardins matures. La piscine est entourée d’un revêtement en résine composite; il est antidérapant et reste frais pendant les chaudes journées d’été. Il y a aussi une grande zone de jardin/terrasse avec des arbres matures et un grand palmier offrant de l’ombre. Toute la zone de la piscine est magnifiquement agencée avec suffisamment d’espace pour des chaises longues et des réceptions tout au long de l’année.

Espace de vie

La villa principale, construite en 2004/2005, a été édifiée selon des normes nord-européennes, avec des murs isolés et une étanchéité à l’humidité pour davantage de confort et de durabilité. Toutes les fenêtres et portes sont double-vitrées avec des volets de sécurité intégrés, offrant tranquillité d’esprit sans besoin de barreaux externes et permettant des vues ininterrompues à travers la maison. L’isolation garantit que la propriété reste plus fraîche en été et plus chaude en hiver, offrant un avantage significatif par rapport à de nombreuses maisons espagnoles construites traditionnellement.

Conçue avec l’efficacité énergétique à l’esprit, la villa principale reste naturellement fraîche pendant les mois chauds. Des ventilateurs de plafond dans chaque pièce assurent une circulation d’air confortable, éliminant le besoin de climatisation. Des volets anti-moustiques intégrés sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres permettent de les laisser ouvertes, laissant entrer des brises rafraîchissantes et améliorant la connexion fluide de la maison avec son environnement naturel.

Pour les mois plus frais, la villa est équipée d’un chauffage central au gaz dans toutes les pièces, ainsi que d’une cheminée moderne au gaz dans le salon, garantissant chaleur et confort toute l’année.

En entrant par la porte d’entrée, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d’entrée avec un escalier majestueux menant au premier étage. Un vestiaire (2,7 m x 1,9 m), astucieusement équipé de placards, offre un espace de rangement précieux. Une porte arrière donne accès directement aux jardins, à la terrasse couverte et aux marches menant à la piscine. La villa est finie avec des sols clairs et de hauts plafonds, renforçant la sensation d’espace, de lumière et d’air tout au long.

Des portes doubles en bois, depuis le hall d’entrée, s’ouvrent sur un grand salon, où de larges portes-patio mènent à la terrasse couverte — reliant sans effort l’intérieur et l’extérieur. La pièce comprend un coin bureau dédié et beaucoup d’espace pour un salon confortable, des tables d’appoint et recevoir des invités.

Tout au long du couloir, la salle à manger est une caractéristique remarquable, complétée par une impressionnante table en marbre. L’espace est entouré sur deux côtés par des portes pliantes, équipées de moustiquaires et de volets intégrés. Ces portes peuvent rester ouvertes tout l’été, grâce à des portes de sécurité intérieures robustes avec des charnières renforcées et des serrures qui séparent la salle à manger du reste de la maison.

La cuisine entièrement équipée est accessible tant depuis le couloir que depuis la salle à manger. Elle comprend la climatisation pour le confort estival et est équipée de plans de travail en granit, d’une plaque à gaz, d’un four double, d’un lave-vaisselle et d’un grand réfrigérateur/congélateur de style américain — offrant à la fois fonctionnalité et style pour la vie quotidienne et les réceptions.

Au premier étage, un vaste palier donne accès aux accommodations suivantes :

Chambre principale (3,9 m x 3,2 m) équipée d’un ventilateur de plafond, porte-fenêtre avec balcon Juliette, volet électrique et donnant sur un dressing (2,8 m x 2,3 m) et
Salle de bains attenante (3,9 m x 2,8 m) avec grande douche à l’italienne, bain d’angle, lavabo en verre, toilettes et bidet
Chambre double 2 (4,5 m x 4,2 m) avec ventilateur de plafond, dressings intégrés, porte-fenêtre avec balcon Juliette et
Salle de douche attenante (2,2 m x 1,8 m) avec carrelage au sol et murs
Chambre double 3 (4,1 m x 4,0 m) avec ventilateur de plafond, dressings, porte-fenêtre donnant sur un grand balcon/terrasse avec rambarde (6,3 m x 2,3 m) et
Salle de douche attenante (3,2 m x 2,8 m) avec douche à l’italienne, lavabo, toilettes et bidet
Des volets électriques peuvent être trouvés dans le salon, la porte arrière, la salle à manger et 2 chambres.

Maison d’hôtes séparée

La maison d’hôtes indépendante est facilement accessible depuis l’allée principale et depuis la terrasse de la piscine, ce qui la rend aisément atteignable tout en restant nettement séparée de la villa principale.

Cette maison autonome comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine — idéale comme hébergement supplémentaire pour les invités ou la famille élargie. Offrant une intimité et une indépendance complètes, elle est parfaite pour les visiteurs ou comme opportunité de location potentielle. Cette partie de la propriété pourrait bénéficier de mises à jour modernes, car elle conserve ses finitions d’époque fin des années 1980.

Cette villa de campagne magnifiquement présentée offre un espace de vie spacieux avec une maison d’hôtes séparée, idéale pour une famille élargie ou un potentiel locatif. Située sur une parcelle privée avec des jardins matures, une piscine privée et des vues impressionnantes sur les montagnes, la maison allie confort moderne et charme méditerranéen.