Villa/Maison à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Nous avons l'honneur de vous présenter cette impressionnante propriété en pente à vendre pour 375 000 €, offrant des vues tout à fait spectaculaires sur Velez Rubio, Almería, dans le sud de l'Espagne.
Cette maison bien présentée est répartie sur trois niveaux, avec l'habitation principale comprenant quatre chambres doubles au premier étage, le niveau inférieur comprenant une pièce aménagée avec salle de bains, un grand garage/atelier (39 m2) et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
La propriété est fièrement située sur des terres paysagées en terrasses d'une superficie de 9737 m2. La deuxième terrasse abrite l'entrée principale du jardin piscine et le premier étage de la maison, avec une casita séparée comprenant deux pièces et kitchenette – actuellement utilisée comme retreat spa – avec jacuzzi et sauna, et une nouvelle douche à l’italienne récemment installée.
Cette propriété mérite vraiment d’être visitée pour apprécier pleinement les vues panoramiques supérieures, les finitions de qualité et le potentiel que cette maison offre à vous et votre famille.
Caractéristiques principales -
• 6/7 chambres doubles – quatre chambres doubles au premier étage, deux chambres doubles au deuxième étage, une pièce aménagée au niveau inférieur, actuellement utilisée comme salle de jeux
• 4 salles de bains séparées – une au niveau inférieur, deux au rez-de-chaussée, une au premier étage, et une supplémentaire douche à l’italienne dans la casita
• piscine à deux niveaux de 8,6 m x 4,2 m, profondeurs 0,8 m et 1,6 m
• Présenté de manière parfaitement soignée, la construction originale ayant débuté en 1921, les propriétaires actuels ayant modernisé davantage au cours des 20 dernières années - offre une ambiance moderne tout en restant authentique
• quatre jardins paysagers avec une superficie totale de 9736 m2, dont deux avec des arbres fruitiers établis et entretenus – olives x 72, amandiers, mûrier, cognassier, noyer, prune, figuier, orange, cerise, pommes et vignes. Trois des terrasses sont entièrement clôturées, avec deux entrées extérieures sécurisées, la terrasse du premier étage étant équipée de portails électriques.
• grand salon/salle à manger ouvert de 33 m2 avec portes-fenêtres double vitrage donnant sur une terrasse orientée au sud avec une pergola
• cuisine moderne entièrement équipée avec bar-repas
• chauffage central au gaz dans toute la maison, poêle à bois dans le salon, climatisation dans la suite principale et le salon, système de sécurité installé
• électricité générale, eau locale fournie localement avec deux cuves de stockage d’eau supplémentaires, réservoir à trois cylindres nouvellement installé
Partons explorer cette belle propriété
Nous quittons la ville historique de Velez Rubio et prenons une courte route (moins de 2,5 km). L’approche se fait par une route asphaltée menant à l’allée de la propriété, adjacente aux terrains. Nous sommes accueillis par l’éventail d’arbres fruitiers dans les jardins du niveau inférieur, où se trouve la première entrée payante. Nous remontons l’allée jusqu’au troisième jardin, entièrement clôturé avec une porte électrique et une entrée latérale. Ce niveau est également entièrement paysagé avec des arbres fruitiers, des parterres, des cascades, de nombreuses places de parking, une pergola et l’accès au premier étage de la maison.
Nous sommes immédiatement attirés par l’exploration du jardin de la piscine, qui s’étend devant la maison. Ce jardin est pavé, avec des chemins et une terrasse en bois. Il faut souligner les vues spectaculaires et prendre un moment pour s’en imprégner. Vous pouvez voir la ville de Velez Rubio et imaginer à quel point cela sera magnifique le soir avec l’église principale Iglesia de la Encarnación illuminée. Ce niveau surplombe deux terrains inférieurs, qui abritent une vaste variété d’arbres fruitiers – actuellement entièrement entretenus par un agriculteur local.
La piscine attrayante se trouve fièrement au centre, à deux niveaux, ce qui en fait une véritable piscine familiale. Vers le côté est de la piscine se trouve une casita indépendante comprenant deux pièces et une kitchenette, avec une douche à l’italienne. L’espace devant est carrelé et les propriétaires actuels l’utilisent pour le jacuzzi et un espace de sièges ombragé. Dans la pièce principale de la casita, ils ont installé un sauna, complétant cette zone en un espace spa-relaxation. Il existe divers espaces autour des jardins parfaits pour les transats afin de profiter de journées en famille, une pergola supplémentaire orientée au sud et l’emplacement idéal pour observer le lever et le coucher du soleil.
Nous pénétrons maintenant dans le premier étage de la propriété, où se trouve l’habitation principale. Nous entrons dans le grand salon/salle à manger ouverte. Immédiatement, nous sommes attirés vers l’extrémité éloignée avec les vues spectaculaires à travers les grandes portes-fenêtres. La pièce offre 33 m2 d’espace de vie, avec un poêle à bois intégré, deux ventilateurs de plafond et une unité de climatisation. Cette pièce est pleine de charme avec des murs partiellement recouverts de pierre décorative et une rosace centrale avec des piliers. Des radiateurs à gaz montés sur les murs couvrent également toute la maison. Les ailes des chambres partent vers l’est et l’ouest, via des couloirs, offrant chacune deux chambres doubles et deux salles de bains – total de quatre chambres, toutes avec ventilateurs de plafond et deux salles de bains à ce niveau. Les salles de bains possèdent des fenêtres et des miroirs muraux avec éclairage au-dessus. La chambre principale se trouve dans l’aile ouest et est également équipée d’un système de climatisation. Les chambres de l’aile est offrent une vue sur les jardins de la piscine. Toutes les fenêtres sont munies de volets en bois avec moustiquaires et regas.
La cuisine est au sud de la maison, avec une cuisine moderne entièrement équipée, un bar-repas, une plaque de cuisson gaz, une hotte, un ventilateur de plafond et un four et micro-ondes électriques encastrés. Il y a deux racks à vin encastrés et une véritable fenêtre panoramique offrant une vue sur Velez Rubio.
La terrasse qui mène depuis la salle à manger est dotée d’une pergola intégrée et offre une grande surface pour les repas en plein air, tout en profitant de vues à couper le souffle. Cette zone orientée au sud est clôturée avec des balustrades et des portails de chaque côté menant aux escaliers qui nous conduisent au niveau inférieur.
À l’intérieur, à l’ouest, se trouve l’escalier en terre cuite menant au deuxième étage. Il y a deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de bains supplémentaire au milieu, entièrement carrelée et dotée d’une douche à l’italienne. Les deux chambres sont accessibles depuis un couloir.
Retour au premier étage, nous accédons au niveau inférieur par des escaliers extérieurs – un ensemble de chaque côté de la terrasse sud. Ici se trouvent les deux terrains inférieurs, avec les 72 oliviers et les arbres fruitiers en abondance.
Au centre du niveau inférieur se trouve un grand garage/atelier de 39 m2 ; à droite, une pièce de rangement et à gauche une pièce restaurée avec une salle de bains sur le côté. Cela pourrait facilement être une chambre supplémentaire – sous réserve de licences. Les propriétaires actuels ont aménagé cette pièce en salle de jeux, avec canapés, télévision pour les jeux. L’atelier abrite deux cuves de stockage d’eau. Cette propriété d’envergure est une maison familiale idyllique ou pourrait offrir des opportunités commerciales potentielles – comme BNB/Équitation (sous réserve d’obtention des licences).
Informations additionnelles
Nouvellement installée cuve septique triphasée
Afo – est en place
Epc – est en place