Villa/Maison à vendre à Vélez-Blanco, Almería

C’est un honneur pour nous de présenter cette impressionnante propriété en pente à vendre au prix de 399 950 € avec des vues tout à fait spectaculaires sur Vélez Rubio, Almería, dans le sud de l’Espagne.
Cette maison bien présentée s’étend sur trois niveaux, avec l’hébergement principal comprenant quatre chambres doubles qui se trouvent au premier étage, le niveau inférieur ayant une pièce convertie avec salle de bains, un grand garage/atelier (39 m2) et une pièce de rangement. Le deuxième étage offre 2 chambres doubles supplémentaires avec une salle de bains familiale.
La propriété se dresse fièrement au sein de terres paysagées en terrasses totalisant 9 737 m2. La deuxième terrasse abrite l’entrée principale du jardin de la piscine et le niveau un de la maison, avec une casita séparée comprenant deux pièces et une kitchenette – actuellement utilisée comme cabine de spa – avec jacuzzi et sauna, et une douche à l’italienne nouvellement installée.
Cette propriété doit vraiment être visitée pour apprécier pleinement les vues panoramiques supérieures, les finitions de qualité et le potentiel que cette maison offre à vous et votre famille.
Caractéristiques clés -
• 6/7 chambres doubles – quatre chambres doubles au premier étage, deux chambres doubles au deuxième étage, une pièce convertie au niveau inférieur, actuellement utilisée comme salle de jeux
• 4 salles de bains séparées – une au niveau inférieur, deux au rez-de-chaussée, une au premier étage, ainsi qu’une chambre avec douche à l’italienne dans la casita
• piscine à deux niveaux 8,6 m x 4,2 m, profondeurs 0,8 m et 1,6 m
• Présentée de manière impeccable dans l’ensemble, la construction initiale datant de 1921, les propriétaires actuels l’ayant modernisée au cours des 20 dernières années – a une sensation moderne mais authentique
• quatre jardins paysagers avec une superficie totale de 9736 m2, dont deux avec des arbres fruitiers établis et entretenus – olives x 72, amandiers, mûrier, cognassier, noyer, prune, figuier, orange, cerise, pommiers et vignes. Trois des terrasses sont entièrement clôturées, avec deux entrées extérieures gateées, la première étage étant équipé de portes électriques.
• grand salon/salle à manger ouvert de 33 m2 avec portes-patio à double vitrage et rideau d’air intégré – donnant sur la terrasse orientée au sud avec pergola
• cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail petit-déjeuner
• chauffage central au gaz dans toute la maison, cheminée dans le salon, climatisation dans la chambre principale et le salon, système de sécurité installé
• électricité secteur, eau locale fournie avec deux réservoirs de stockage d’eau supplémentaires, nouveau réservoir à 3 cylindres installé
Explorons cette belle propriété
Nous quittons la ville historique de Vélez Rubio, pour un court trajet (moins de 2,5 km). L’accès se fait par une route asphaltée menant à l’allée de la propriété, longeant le terrain. Nous sommes accueillis par la rangée d’arbres fruitiers dans les jardins du niveau inférieur, où se trouve la première entrée surélevée. Nous remontons l’allée jusqu’au troisième jardin, entièrement clôturé par une porte électrique et une entrée latérale. Ce niveau est également entièrement paysagé avec des arbres fruitiers, des plates-bandes intégrées, des cascades, de nombreux espaces de stationnement, une pergola et une entrée vers le premier étage de la maison.
Nous sommes immédiatement attirés par le jardin de la piscine, qui s’étend devant la maison. Ce jardin est pavé de pierres, avec des allées et une terrasse en bois. Nous devons mettre en avant les vues spectaculaires et faire une pause pour les apprécier pleinement. Nous pouvons voir la ville de Vélez Rubio et imaginons combien cela sera magnifique le soir avec l’église principale Iglesia de la Encarnación illuminée. Ce niveau donne sur deux terrains inférieurs qui abritent une vaste variété d’arbres fruitiers – ils sont actuellement entièrement entretenus par un agriculteur local.
La piscine invitante se situe fièrement au centre, avec ses deux niveaux, ce qui en fait une vraie piscine familiale. Vers le côté est de la piscine se trouve une casita indépendante, proposant deux pièces et une kitchenette, avec une douche à l’italienne. L’espace devant est carrelé et les propriétaires actuels l’utilisent pour le jacuzzi et un espace salon ombragé. Dans la pièce principale de la casita, ils ont installé un sauna, complétant cette zone en espace spa-détente. Diverses zones autour des jardins sont parfaites pour des transats afin de profiter des journées en famille, une pergola supplémentaire fait face au sud et offre l’emplacement parfait pour observer les levers et couchers de soleil.
Nous passons maintenant au premier étage de la propriété, où se trouve l’hébergement principal. Nous entrons dans le grand salon/salle à manger ouvert. Immédiatement, nous sommes attirés par l’extrémité la plus éloignée avec les vues spectaculaires à travers les grandes portes-fenêtres. Cette pièce offre 33 m2 d’espace de vie, avec une cheminée à bois, deux ventilateurs de plafond et une unité de climatisation. Cette pièce est pleine de charme avec des murs à moitié en pierre décorative, et une moulure centrale avec des colonnes. Des radiateurs gaz mural sont présents dans toute la maison. Les ailes des chambres se déploient vers l’est et l’ouest, par des couloirs, offrant chacun deux chambres doubles et deux salles de bains – total de quatre chambres, toutes avec ventilateurs de plafond et deux salles de bains à ce niveau. Les salles de bains disposent de fenêtres et de miroirs muraux avec éclairage au-dessus. La suite principale se trouve dans l’aile Ouest, disposant également d’une unité de climatisation. Les chambres de l’aile Est offrent des vues sur les jardins de la piscine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets en bois avec moustiquaires et regas.
La cuisine est au sud de la maison, avec une cuisine moderne entièrement équipée, plan de travail petit-déjeuner, plaque gaz encastrée, hotte, ventilateur de plafond et four et micro-ondes électriques encastrés. Il y a deux caves à vin encastrées et une véritable fenêtre panoramique donnant sur Vélez Rubio.
Le patio menant à la salle à manger est doté d’une pergola intégrée et offre une grande surface pour les repas en plein air, tout en profitant des vues à couper le souffle. Cette zone exposée au sud est entourée de balustrades et de portes sur les côtés menant aux escaliers qui descendent au niveau inférieur.
À l’intérieur, à l’ouest, se trouve l’escalier en carreaux de terre cuite qui mène au deuxième étage. Il y a deux chambres doubles supplémentaires avec une autre salle de bains au milieu, entièrement carrelée et avec douche à l’italienne. Les deux chambres s’ouvrent sur un couloir.
Revenons au premier étage, nous descendons au niveau inférieur accessible par des escaliers extérieurs – un ensemble de chaque côté de la terrasse sud. Ici nous avons les deux terrains inférieurs, avec les 72 oliviers et les nombreux arbres fruitiers.
Au centre du niveau inférieur se trouve un grand garage/atelier – 39 m2, à droite une pièce de rangement et à gauche une pièce restaurée avec une salle de bains sur le côté. Cela pourrait facilement être une chambre supplémentaire – sous réserve des licences. Les propriétaires actuels ont aménagé cette pièce en salle de jeux, avec canapés, télévision pour les jeux. L’atelier abrite deux réservoirs de stockage d’eau. Cette propriété considérable est une maison familiale idyllique ou pourrait offrir des opportunités d’affaires – telle qu’un BNB/Équestre (sous réserve d’obtention des licences).
Informations complémentaires
Nouveau réservoir septique à 3 cylindres installé
Afo - Est en place
Epc - Est en place