Villa/Maison à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Une superbe villa de campagne de luxe, d'une qualité de construction exceptionnelle, sur deux niveaux, située entre Vélez Rubio et Huercal-Overa. D'une superficie d'environ 184 m², elle comprend 4 chambres doubles, 3 salles de bains, le chauffage central, l'électricité solaire, l'eau courante, une piscine de 10 m x 5 m couverte d'une vaste véranda grillagée de style floridien et une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain s'étend sur 61 600 m². Le village de Santa Maria, avec ses 2 bars-restaurants, ses commerces, son cabinet médical, sa pharmacie et son école, est à 15 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 8 minutes en voiture. La ville de Vélez Rubio est à 19 minutes en voiture et Huercal-Overa à 25 minutes.

Les plages d'Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha et Vera sont à 50-55 minutes en voiture.

La Villa Santia est accessible par une route goudronnée jusqu'aux 150 derniers mètres, qui sont ensuite un chemin de campagne en mauvais état. La maison elle-même est remarquablement atypique, construite à flanc de colline, ses deux étages donnant l'impression d'être de plain-pied.

À l'extérieur, un terrain de 61 600 m² en pente douce offre un cadre idéal pour les promenades. Un jardin d'environ 1 600 m² entoure la villa et comprend une allée privée fermée par un mur et un portail, des jardins paysagers, des terrasses et une piscine.

L'accès à la propriété se fait par l'allée gravillonnée et fermée par un portail, située à l'arrière de la villa et pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette allée longe la maison de part et d'autre, passant devant différents espaces verts et des coins détente, avant d'arriver à la piscine.

La piscine de 10 m x 5 m est entièrement couverte par une vaste structure grillagée de style floridien, offrant un espace généreux pour bronzer, recevoir et dîner. Cette structure protège efficacement des insectes et des feuilles mortes, et atténue légèrement les rayons du soleil et la brise.

L'entrée principale, située à côté de l'allée, donne sur un hall d'entrée spacieux et élégant. De là, on accède aux quatre chambres doubles et aux trois salles de bains. Des portes vitrées dans le hall s'ouvrent également sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la campagne, la piscine et les jardins.

Deux très grandes suites parentales se trouvent aux extrémités de cet étage. La plus grande chambre dispose de placards intégrés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de portes vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur la piscine, les jardins et la campagne. La deuxième grande chambre possède également sa propre salle de bains. Deux autres chambres doubles pour les invités ont accès à la salle d'eau familiale.

Depuis le hall d'entrée, un escalier majestueux descend vers le vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Dans le séjour, deux doubles portes vitrées s'ouvrent sur la véranda équipée de rideaux de verre modernes, qui donne sur la piscine et les jardins. La véranda peut servir d'espace de vie et de salle à manger supplémentaire.

De retour dans le salon principal, une porte donne accès à la cuisine spacieuse et bien équipée, offrant de nombreux rangements et un grand plan de travail. Une porte d'entrée latérale permet également d'accéder à la villa.

Veuillez noter que quelques éoliennes sont visibles depuis la propriété.

La Villa Santia dispose d'un chauffage central au fioul, de ventilateurs de plafond dans la plupart des pièces, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et de grilles de sécurité esthétiques aux fenêtres et aux portes, ce qui en fait une résidence principale idéale ou une maison de vacances facile à entretenir.

Dimensions des pièces (approximatives)

Séjour/Salle à manger - 10,09 m x 4,48 m

Véranda - 6,85 m x 3,43 m

Cuisine - 4,47 m x 2,99 m

Couloir à l'étage - 7,41 m x 3,87 m

Chambre principale 1 - 5,63 m x 4,63 m
Salle de douche attenante - 2,24 m x 2,24 m

Chambre principale 2 - 4,62 m x 4,26 m
Salle de douche attenante - 2,47 m x 2,37 m
Chambre 3 - 4,02 m x 3,53 m
Chambre 4 - 3,52 m x 2,25 m
Salle de douche familiale - 2,75 m x 1,88 m