Finca/Maison de Campagne à vendre à Cullera, Valence

Au cœur du parc naturel de l'Albufera, à seulement 25-30 minutes de Valence et de son aéroport international, se dresse cette magnifique propriété seigneuriale : l'Huerto de San Lorenzo. Il s'agit d'une propriété vraiment unique en bord de mer qui allie paysage, histoire et un potentiel de développement ambitieux dans l'un des environnements naturels les plus privilégiés de la Communauté valencienne.

Avec une superficie totale de 24 hectares - 261 hanegadas d'orangers en pleine production - cette propriété familiale avec accès direct à la mer offre un équilibre parfait entre une exploitation agricole consolidée et une vision contemporaine de la durabilité. La valeur paysagère et environnementale de la propriété est renforcée par son environnement immédiat, où cohabitent la faune autochtone, les canaux d'irrigation historiques et les cycles naturels de la Méditerranée.

La maison principale, de caractère seigneurial, dispose d'une superficie de 882 m2 et est répartie sur plusieurs niveaux avec un total de 7 chambres : trois au rez-de-chaussée, cinq à l'étage et une supplémentaire dans la tour. Elle dispose également de quatre salles de bains et est accompagnée d'une maison annexe idéale pour le service ou un logement complémentaire, composée de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle de bains complète. À 300 mètres de la maison principale se trouve un hangar agricole de 415 m2, parfait pour abriter du matériel, le transformer en espace multifonctionnel ou le reconvertir à de nouveaux usages.

L'un des principaux attraits de cette propriété est le projet optionnel de rénovation, déjà approuvé (non inclus dans le prix), visant à transformer l'Huerto de San Lorenzo en un hôtel rural écologique exclusif. Cette transformation prévoit la restauration complète de la ferme, qui comporterait alors 14 chambres et 14 salles de bains, ainsi que la reconversion de l'ancien entrepôt agricole en un espace gastronomique alliant produits locaux, cuisine traditionnelle et durabilité.

Le projet comprend également des zones dédiées à l'agrotourisme, telles que des espaces de méditation, des sentiers naturels, des espaces pour les sports nautiques ou des ateliers éducatifs, ainsi que la restauration du paysage environnant grâce au reboisement, à l'aménagement des accès, à la remise en état des canaux d'irrigation et à l'engagement en faveur d'une énergie 100 % renouvelable dans le but d'atteindre zéro émission.

En outre, des zones dédiées aux soins du corps et de l'esprit, des sentiers naturels, des espaces pour les sports nautiques, le reboisement, la restauration des canaux historiques, l'amélioration des accès et des zones de stationnement sont prévus, le tout en harmonie avec l'environnement naturel. Le projet s'engage fortement en faveur de l'autosuffisance énergétique et de l'utilisation exclusive d'énergies renouvelables, dans le but d'atteindre zéro émission.

Que ce soit comme résidence privée, exploitation agricole, lieu de retraite ou investissement dans le tourisme durable, le Huerto de San Lorenzo est une occasion unique de vivre, d'investir ou de développer un projet durable et de qualité.