Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située sur la prestigieuse colline du Puig Rom à Roses. Cette villa de style méditerranéen allie chaleur, élégance et fonctionnalité dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie de Roses, les montagnes de l'Alt Empordà et, par temps clair, sur les majestueuses Pyrénées. Orientée ouest, elle offre des couchers de soleil inoubliables depuis presque tous les recoins de la maison.
La propriété offre 325 m² de surface construite sur un impressionnant terrain de 1 304 m², entouré de verdure, de tranquillité et d'intimité. Elle représente également une opportunité d'investissement exceptionnelle : une partie du terrain est divisible pour la construction d'une résidence secondaire, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement immobilier.
Répartie sur trois niveaux, la maison a été rénovée en 2009, préservant son âme rustique et élégante grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le marbre et le bois.
Aménagement et espaces clés :
Accès principal depuis l'étage supérieur, au rez-de-chaussée, où se trouve le garage privé.
4 chambres doubles et 1 bureau, aménagés de manière pratique et confortable.
La suite parentale est un véritable havre de paix : une chambre spacieuse avec vue sur la mer, un dressing séparé et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et finitions haut de gamme.
Au même niveau : un bureau et une autre chambre avec vue sur le jardin.
À l'étage intermédiaire : un spacieux salon-salle à manger avec coin télévision, coin lecture et accès direct à une terrasse de près de 50 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, face à la baie. Cuisine principale séparée, toilettes invités, salle de bains complète et buanderie.
À l'étage inférieur, avec accès direct au jardin et à la piscine, se trouvent une deuxième cuisine entièrement équipée, idéale pour l'été, et un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités, télétravailler ou créer un espace détente.
L'extérieur est sans conteste l'un des atouts majeurs de cette propriété : plus de 600 m² de jardin méditerranéen, une piscine privée ensoleillée toute la journée et de nombreux coins charmants pour se détendre, lire ou bronzer en toute intimité.
Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable art de vivre, en connexion directe avec la nature et la mer, tout en offrant tout le confort moderne. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété d'exception dans l'une des régions les plus prisées de la Costa Brava, réputée pour son port, ses activités nautiques, ses pistes cyclables, son maquis et ses randonnées. Certificat énergétique : 7LFT5YQ4Z