Villa/Maison à vendre à Marchuquera, Gandia, Valence

Villa exclusive avec potentiel commercial – un oasis de tranquillité et de location rentable
Cette propriété unique combine un logement confortable avec une entreprise touristique en plein fonctionnement. Lors des jours calmes, on peut profiter du chant des oiseaux et du parfum des fleurs dans l'air. Chaque coin du terrain a été soigneusement conçu pour offrir détente et confort : des espaces charmants avec des tables et des chaises idéales pour le café du matin, jusqu'aux zones pensées pour partager des repas en famille ou entre amis.
Dans la zone de la piscine, vous trouverez des chaises longues et une élégante pergola en bois avec une grande table : l'endroit parfait pour des célébrations estivales. Au premier étage de la villa, il y a deux vastes terrasses couvertes avec vue sur les montagnes et les forêts : sans aucun doute, c'est ici que vous passerez la majeure partie de la journée, à vous reposer sur des canapés confortables et à vous connecter avec la nature.
L'appartement du dernier étage impressionne avec ses fenêtres panoramiques coulissantes qui garantissent une connexion constante avec l'environnement naturel et une excellente luminosité intérieure. Dans le jardin, vous attend une solide barbecue en dur avec fumoir et four à bois, idéal également pour préparer des pizzas. Plusieurs zones ombragées sous les arbres invitent à dîner en plein air ou à se reposer sur les chaises longues.
La villa est équipée d'un système photovoltaïque moderne qui réduit considérablement les coûts énergétiques, ainsi que d'un système de maison intelligente. De plus, elle dispose d'un réservoir d'énergie thermique de 1300 litres qui soutient le chauffage central. Tous les appartements sont équipés de radiateurs, et l'appartement au dernier étage dispose également d'une grande cheminée efficace. La maison compte un total de 7 unités de climatisation avec fonction de froid et de chaleur.
La villa offre au total 4 appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, ce qui en fait un excellent investissement tout au long de l'année. Actuellement, trois appartements (pour un total de 10 personnes) au rez-de-chaussée sont destinés à la location de vacances, tandis que le propriétaire réside au dernier étage. La propriété bénéficie d'excellentes évaluations sur les principales plateformes de réservation, avec une note moyenne de 9,5/10.
C'est une option idéale tant comme entreprise rentable que comme logement confortable pour une, deux ou même trois familles.
L'offre de location comprend :
-deux studios : un pour deux personnes et un autre pour quatre personnes,
-un appartement pour quatre personnes avec deux chambres.
Chaque unité a une entrée indépendante, une salle de bain privée et une cuisine entièrement équipée.
La villa a été entièrement modernisée : les installations électriques et hydrauliques ont été rénovées et de nouvelles fenêtres ont été installées. La façade a été rénovée en 2025, ce qui donne à la propriété une apparence moderne et élégante.