Appartement à vendre à Pego, Alicante

Parce que la véritable valeur de cette propriété est une : vivre au centre de Pego, avec tout à portée de main, sans dépendre de la voiture.

Voici les faits : cet appartement fait 120 m², dispose de 3 chambres et offre un véritable espace, pas des mètres carrés “gonflés”. Il se trouve au deuxième étage sans ascenseur.

L’idée clé : de la marge pour s’adapter et se revaloriser. Vous pouvez mettre à jour la salle de bains, la cuisine et l’électricité. Rien de structurel. Rien de complexe.

Deux options principales :
- Logement habituel avec suffisamment d’espace pour la famille, le télétravail et un confort réel, avec commerces, écoles et services à proximité.
- Investissement : possibilité de louer pour un long séjour.

Analyse d’investissement
- Prix estimé du marché : ~1.000–1.200 €/m². Ce bien est en dessous du marché, avec une marge d’entrée.
- Scénario de rénovation :
- Rénovation moyenne : 20.000 €
- Valeur après rénovation : 140.000 €
- Marge potentielle : 27%
- Scénario de location :
- Location estimée : 650 €/mois, soit 7.800 €/an

La question est de le considérer comme une dépense ou comme un actif.