Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Magnifique cortijo andalou de 2 étages avec 4 chambres et 3 salles de bains. Il a été restauré avec amour en conservant les éléments traditionnels, tels que les poutres en bois apparentes dans toute la maison et les anforas originales (tinajas), ainsi que le sol en bois ancien dans le salon. Présentée de façon impeccable, la propriété comprend également une grande pièce de réception / salle d’été avec coin bar, une cour intérieure privative murée (le jacuzzi visible sur les photos n’est pas inclus) et une salle de rangement ; barbecue, pergola, abri voiture, cabanon de jardin, espace jardin avec gazon artificiel autour d’une piscine de 6 x 4 mètres, de très beaux jardins paysagers et faciles d’entretien avec des arbres, arbustes et plantes matures à l’arrière de la propriété, agrémentés de gravier et de zones de détente, ainsi qu’une terrasse avec un gazebo, un canapé en L et un point d’eau. Des vues incroyables sur les montagnes et la campagne environnantes.

Implantée sur environ 4,4 hectares de terrain avec quelque 60 oliviers matures. Située juste à la frontière entre Lorca (Région de Murcie) et Velez-Blanco (province d’Almería), mais officiellement enregistrée sous Lorca (région de Murcie), avec un accès exceptionnel par une route goudronnée, et à seulement un court trajet (10 min) de la ville historique et du marché de Velez Rubio, offrant une plus grande variété de commerces, banques, bars, un marché hebdomadaire, un centre de santé 24 h, etc. La propriété bénéficie d’une intimité totale.

Surface habitable totale : 300 m2, plus piscine (32 m2). Eau et électricité du réseau.

L’accès est goudronné jusqu’à la maison. Ensuite, une allée mène à l’abri voiture et à l’avant de la propriété, aménagé en gravier. Plus loin sur la façade, on trouve une terrasse en muret bas avec barbecue et pergola.

Spécifications du logement :

Porte d’entrée donnant sur la superbe cuisine de style campagnard andalou, avec une salle de petit-déjeuner attenante. La cuisine est équipée de plans de travail en granit, d’une cuisinière à gaz, d’un réfrigérateur-congélateur, d’un lave-vaisselle et d’un four à micro-ondes. Quelques marches au-dessus de la cuisine se trouve l’espace salle à manger / salle de petit-déjeuner avec une table, intégrant 5 anciennes tinajas/anforas dans le plan de travail surélevé. Depuis la zone petit-déjeuner, on accède à une salle de douche. Depuis également la salle petit-déjeuner, un court couloir mène à la salle à manger, avec un escalier montant vers l’étage supérieur. Une porte depuis la salle à manger s’ouvre sur le salon spacieux et chaleureux, avec sol en bois ancien, cheminée ouverte et poêle à bois encastré. Depuis le salon, une porte mène au hall / couloir, avec deux grandes portes principales donnant sur l’avant de la propriété. Une autre porte en face, à partir de l’entrée du hall, donne sur la chambre 1, double. En bout de salon, une porte, après quelques marches, mène à une lumineuse et spacieuse pièce d’été / de réception avec coin bar et poêle à bois. Près du coin bar se trouve une petite pièce abritant la chaudière du système de chauffage central au gaz. Depuis la salle d’été, des portes-fenêtres doubles donnent sur une patio privatif et clos (le jacuzzi visible sur les photos n’est pas inclus). Cette cour murée est aussi accessible depuis l’avant et l’arrière de la maison. Ce magnifique patio ressemble à un patio andalou typique : carreaux décoratifs sur le mur, plaques murales, jardinières fleuries surélevées, point d’eau et banc en carrelage pour s’asseoir autour du jacuzzi. Une porte depuis le patio mène à une salle de rangement de bonne taille.

En revenant à la salle à manger, un escalier ouvert mène à l’étage supérieur. Ici, un long couloir dessert les chambres restantes et une salle de bains familiale : en face, à droite, se trouve la chambre 2, grande chambre double avec unité de climatisation. À gauche se trouve la chambre 3, également une grande chambre double avec deux lits simples. Immédiatement après, également à gauche, se trouve la salle de bains familiale. Enfin, au bout du couloir, une porte s’ouvre sur la superbe suite principale (4e chambre). C’est une très grande pièce magnifiquement décorée, avec climatisation, balcon donnant sur le patio andalou, et une grande salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne.

À l’extérieur

À l’avant de la maison, à côté de la pergola, se trouve une zone de jardin avec gazon artificiel. Accolée, une piscine de 6 m x 4 m entourée d’une terrasse ensoleillée, idéale pour bronzer et pour les repas en plein air. Autour de cette zone, l’aménagement a été paysager, principalement avec du gravier sur le côté de la maison.

En se déplaçant vers l’arrière de la propriété, le jardin a été aménagé avec beaucoup de soin : il s’agit d’un jardin facile d’entretien, avec une variété d’arbres, de plantes et d’arbustes matures, entrecoupé de zones de détente. Au sein de ce jardin se trouve un cabanon de jardin avec une pergola avec minuterie à l’avant et un banc. Le jardin se prolonge à travers différents chemins ; l’un d’eux mène à une terrasse avec un gazebo, un canapé en L et un point d’eau, un endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ombre pendant les mois d’été. Le chemin mène ensuite à l’arrière de la maison et à la porte arrière du patio andalou.

La propriété bénéficie du chauffage central au gaz avec une chaudière à gaz neuve, électricité du réseau, eau provenant d’une fontaine à proximité (le coût est seulement de 100 € par an) et internet. Couverture de piscine neuve.

Cette belle maison de campagne se trouve sur un terrain de plus de 4,4 hectares, avec environ 60 oliviers.

Une propriété individuelle vraiment exceptionnelle, bénie par l’intimité et la tranquillité, tout en étant située à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités proposées par la ville de marché de Velez Rubio. La ville de Lorca, avec son magnifique château médiéval et un immense centre commercial, se trouve à environ 35 minutes en voiture. Les stations balnéaires d’Águilas et de San Juan de Los Terreros sont à moins d’une heure de trajet.

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