Finca/Maison de Campagne à vendre à Coín, Malaga

À vendre, un terrain constructible de 39 500 m2, 9,7 acres, avec des vues fantastiques, eau, électricité et un excellent accès routier où vous pouvez construire une villa d jusqu’à 395 m2.
À seulement 40 minutes en voiture facile de l’aéroport international de Málaga sans avoir à emprunter l’autoroute A7 de la Costa del Sol.
Situé dans une vallée fluviale agricole sur le bord du parc naturel de la Sierra de las Nieves, ce terrain est l’un des seulement 5 lots destinés à des villas dans les limites des 60 acres de la « Finca Locus Amoenus ». Le propriétaire y a construit sa propre villa sur l’un des lots en 2005.
Toutes les photos montrent la propriété sur le terrain; les vues sont sur et depuis le terrain, ou vues sur la campagne environnante.
À seulement 12 minutes du centre de Coin, une ville de plus de 25 000 habitants, dont une proportion importante d’étrangers, attirés par Coin car il se situe à seulement 25 minutes des plages de Málaga et de Marbella et de la côte entre les deux, qui comprend les stations populaires de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola et La Cala.
Finca Locus Amoenus – 60 acres privés de terrain au pied du Parc National de la Sierra de las Nieves, offrant de magnifiques vues sur la vallée du Guadalhorce et le Río Grande.
Le propriétaire a construit sa maison familiale sur une partie de la finca en 2005 et propose aujourd’hui la même opportunité à une autre famille qui souhaite construire une maison selon son propre design. Jusqu’à 250 m2 de construction dans une villa unique sur un ou deux étages avec une hauteur maximale.
L’accès à la finca se fait depuis le Camino Rural Río Grande, et le terrain à vendre comprendra l’accès, l’électricité triphasée et le raccordement en eau.
Les lois de construction sur ces terrains rustiques régissent la position, la taille et la hauteur d’une villa individuelle et sont les suivantes :
- Taille minimale du terrain : 25 000 mètres carrés (6,2 acres)
- Distance minimale par rapport à la limite du terrain : 25 mètres
- Distance minimale par rapport à toute autre villa : 100 mètres
- Hauteur maximale de la villa sur deux étages : 7 mètres
- Surface construite maximale : 1% de la taille du terrain.

Prix : 395 500 €
Les 3 autres terrains à vendre sont :
- 25 100 m2 pour 225 000 €
- 40 090 m2 pour 400 900 €
- 25 040 m2 pour 300 480 €

Localisation
Situé dans une zone de beauté naturelle surplombant la vallée agricole du Rio Grande, qui soutient la culture d’oliviers, d’amandiers, d’agrumes, de fruits à coque, de blé, de produits maraîchers biologiques et le pâturage naturel des brebis, des chèvres, des vaches et des chevaux. Le Rio Grande abrite une faune abondante qui ajoute à l’intérêt et à la beauté de la vallée.
La vallée bénéficie d’un climat sec et sain tout au long de l’année et n’expérimente que rarement l’humidité de la côte. Elle connaît toutefois quatre saisons définies : automne, hiver, printemps et été, qui apportent de la variété et donc de la qualité de vie, contrairement à la monotonie urbanisée de la bande côtière qui est désormais presque entièrement urbanisée, bâtie et fortement peuplée.
En raison du trafic léger en profondeur, les trajets vers et depuis Finca Locus Amoenus peuvent être mesurés en temps précis ainsi qu’en distance.
La ville la plus proche, Coin, se trouve à seulement 10 minutes avec de multiples supermarchés, des installations de loisirs, des bars et restaurants internationaux, des salles de sport, des installations médicales, un cinéma et presque tout ce que les villes côtières ont, et plus encore.
L’un des plus grands centres commerciaux de la côte, La Cañada Marbella, est à seulement 25 km en voiture à travers certains des paysages les plus spectaculaires d’Andalousie.
La nature, avec sa qualité de vie supérieure, son air frais, sa paix et sa tranquillité, est sur votre seuil. Un environnement sain, propre, sans pollution, sans bruit, sans touristes, et sans nuisances 12 mois par an, chaque année, et la garantie que vous serez toujours entouré par vos propres 6 acres de paix et d’intimité.