Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Cortijo rénové indépendant à deux étages, 3 chambres, 2 salles de bain, avec annexe pour invités/granny indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain, grand débarras, et une magnifique grande terrasse privée fermée de murs/zone de réception, avec coin barbecue, coin repas en plein air et coin salon ; situé sur un grand terrain de terres irriguées, avec des droits d’eau agricole.

La maison est idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture de la ville de marché de Velez Rubio, où l’on trouve un plus large choix de commerces, banques, bars, un marché hebdomadaire, un centre de santé 24h/24, etc. Avec un accès facile à l’autoroute A-92 Murcie–Grenade, qui mène dans un sens à Grenade et à la station de ski de la Sierra Nevada, et dans l’autre sens à l’autoroute côtière E15/A7, offrant un accès aisé aux aéroports d’Almeria, Murcie et Alicante. Les stations balnéaires d’Aguilas (Murcie), San Juan de Los Terreros, Vera et Mojacar (Almeria) sont à moins d’une heure de route.

Surface construite : 284 m2.

Taxe foncière : Environ 320 euros. Payée annuellement.

Électricité secteur + électricité solaire fournie par un ensemble de panneaux solaires sur le toit de la maison, réduisant considérablement la facture d’électricité.

Eau du réseau.

AFO en place.

Cette maison de deux étages bien présentée est implantée sur une parcelle d’environ 2815 m2 offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante jusqu’aux montagnes au-delà.

Un accès par revêtement bitumé mène directement à la maison, avec une grande zone gravillonnée offrant de nombreuses places de stationnement.

La porte d’entrée principale s’ouvre directement sur la cuisine moderne, haut de gamme, entièrement équipée. La cuisine est aménagée avec des plans de travail en granit, un bon choix de placards muraux et bas, une plaque de cuisson électrique avec extracteur au-dessus, un four et un micro-ondes électriques encastrés, un évier avec égouttoir, un réfrigérateur/congélateur américain et un lave-vaisselle.

À gauche, une arche mène à une salle à manger séparée avec un poêle à bois/cheminée caractéristique. Une porte depuis la salle à manger s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux avec coin repas et accès direct à la terrasse arrière privée, fermée de murs.

En revenant à la cuisine, à l’extrémité droite, une porte s’ouvre sur un court couloir qui mène à un bureau, avec accès à des WC, avec de l’espace pour installer une douche.

Depuis le court couloir entre la cuisine et le bureau, un escalier donne accès à l’étage supérieur. Juste à gauche, une porte s’ouvre sur une double chambre double aérienne et lumineuse. En suivant le couloir jusqu’au bout, une arche à droite mène à un autre court couloir qui, à son tour, donne accès à deux autres doubles chambres spacieuses et à une salle de bain familiale moderne au milieu. La salle de bain familiale est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. L’une des chambres a accès à la terrasse sur le toit, avec des vues lointaines incroyables.

Extérieur :

Grand patio/cour de réception privé fermé de murs à l’arrière de la maison, avec des vues magnifiques. Ce patio est également accessible par une porte-fenêtre depuis le salon de la maison. On y trouve un BBQ extérieur/cuisine extérieure couverte, ainsi qu’un grand coin salon et un espace repas en plein air. Il y a aussi un jacuzzi tout neuf.

Le patio donne accès à deux grandes terrasses. L’une d’elles est entièrement clôturée et aménagée avec du gravier (idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, etc.), et l’autre est une parcelle de terre fertile adaptée à des usages agricoles (potager), car la propriété dispose de droits d’eau pour une fontaine située à proximité.

Appartement annexe :

Sur un côté de la maison se trouve un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain entièrement indépendant.

L’annexe dispose de sa propre cour privée et d’une entrée sur le côté. L’appartement se compose d’un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine entièrement aménagée et d’une chambre double avec salle de douche. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre mène vers le grand patio fermé de murs à l’arrière de la maison.

À côté de l’appartement se trouve un grand débarras. Et, adjacent, un plus petit débarras.

Mobilier négociable.