Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Rubio, Almería

Maison individuelle sur deux étages, 3 chambres, 2 salles de bains, réformée, cortijo, avec un annexé indépendant pour les invités/grand-mère de 1 chambre et 1 salle de bains, grand débarras, et une merveilleuse cour privée fermée de grande taille avec coin barbecue, repas en plein air et coin salon; située sur un vaste terrain irrigable avec droits sur l’eau agricole. La maison est idéalement située, à seulement 3 minutes en voiture de la ville de marché de Vélez Rubio, avec une gamme plus large de magasins, banques, bars, un marché hebdomadaire, centre de santé 24h/24, etc. Avec un accès facile à l’autoroute A-92 Murcia-Granada qui mène à Grenade et à la station de ski de la Sierra Nevada dans un sens et à l’autoroute côtière E15/A7 dans l’autre sens, offrant un accès facile aux aéroports d’Almería, Murcia et Alicante. Les stations côtières d’Águilas (Murcia), San Juan de los Terreros, Vera et Mojácar (Almería) sont à environ une heure de route.

Superficie construite : 270 m2.

Électricité générale + électricité solaire fournie par un tableau de panneaux solaires sur le toit de la maison, réduisant considérablement la facture d’électricité.

Eau municipale.

AFO en cours.

Également, droits sur l’eau d’une fontaine voisine. Des plans pour une “balsa” de 8 m x 4 m (petre réservoir d’eau pour l’irrigation) ont été soumis au service d’urbanisme de la mairie pour obtenir le permis de construire correspondant.

Cette maison à deux étages, bien présentée, est installée sur un terrain d’environ 4500 m² offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante jusqu’aux montagnes au-delà.

Un accès en macadam mène directement à la maison avec une grande zone gravillonnée offrant beaucoup de places de parking.

La porte d’entrée principale s’ouvre directement sur la cuisine moderne, de haut standard et entièrement équipée. La cuisine est équipée de plans de travail en granit, d’un bon assortiment de placards muraux et de base, d’une plaque électrique avec extraction au-dessus, d’un four et d’un micro-ondes électriques intégrés, d’un évier avec égouttoir, d’un réfrigérateur américain et d’un lave-vaisselle.

À gauche, une arche mène à une salle à manger séparée avec une cheminée à bois d’appoint. Une porte depuis la salle à manger donne accès à un salon spacieux et lumineux avec coin repas et accès direct au patio privé, arrière, fermé.

En revenant à la cuisine, à l’extrémité droite, une porte s’ouvre sur un couloir qui mène à un bureau avec accès à des WC et espace pour installer une douche.

Depuis le petit couloir entre la cuisine et le bureau, un escalier donne accès à l’étage supérieur. Immédiatement à gauche, une porte s’ouvre sur une chambre double aérée et lumineuse. En progressant le couloir jusqu’au bout, une arche à droite mène à un autre petit couloir qui, à son tour, donne accès à deux autres chambres doubles spacieuses et à une salle de bain familiale moderne entre les deux. La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche séparée à l’italienne. L’une des chambres donne accès à la terrasse sur le toit avec une vue lointaine impressionnante.

Extérieur :

Grand patio privé et clôturé à l’arrière de la maison avec une vue spectaculaire. Ce patio est également accessible via une porte-femme dans le salon de la maison. On y trouve une cuisine extérieure couverte / barbecue, un grand coin salon et un espace repas en plein air. Il y a aussi un tout nouveau jacuzzi.

Le patio donne accès à deux grandes terrasses. L’une d’elles est entièrement clôturée et aménagée en gravier (idéal pour les enfants, les animaux, etc.), et l’autre est un terrain fertile adapté à des usages agricoles (jardin potager) car la propriété dispose de droits sur l’eau d’une fontaine voisine.

Appartement Annexe :

À un côté de la maison se situe un appartement totalement indépendant de 1 chambre et 1 salle de bains.

L’annexe dispose de sa propre cour privée et d’une entrée sur le côté. L’appartement comprend un salon/salle à manger spacieux avec une cheminée à bois, une cuisine entièrement équipée et une chambre double avec salle d’eau. Depuis la cuisine, il y a une porte-fenêtre donnant sur la grande cour fermée à l’arrière de la maison.

À côté de l’appartement se trouve un grand débarras. Et un plus petit débarras adjacent.

Mobilier négociable.