Villa/Maison à vendre à Las Virtudes, Villena, Alicante

Situé dans le village paisible de Las Virtudes, à seulement 10 minutes de la ville de Villena, cette belle villa allie modernité de la domotique et charme traditionnel ainsi qu’un excellent logement pour les invités. Implantée sur un terrain de 1 750 m² avec une surface construite de 207 m², la propriété offre intimité, confort et beaucoup d’espace pour la vie de famille et les réceptions.

Villa principale

La villa principale offre 4 chambres et 2 salles de bains, conçues avec le confort et la praticité à l’esprit. La disposition s’écoule naturellement du hall d’entrée en véranda vers la zone séjour/cuisine, puis vers le salon, avec un couloir menant aux chambres et salles de bains.

Véranda lumineuse avec table à manger, idéale pour les repas en famille.
Espace repas supplémentaire adjoint à la cuisine.
Cuisine moderne spacieuse avec deux réfrigérateurs de style américain.
Salon confortable avec une grande cheminée à bois.
Chambre principale généreuse avec salle de bains attenante et espace dressing/bureau.
Trois autres chambres doubles.
Salle de bains familiale avec baignoire jacuzzi et douche à l’italienne.
Terrasse frontale couverte avec coin repas.
Terrasse sur le toit spacieuse, accessible par un escalier extérieur en spirale, offrant une belle vue sur les environs.

Casita d’invités

Parfaite pour les visiteurs ou la famille élargie, la casita d’invités comprend :

Un espace de vie, salle à manger et cuisine décloisonné.
Cuisine avec cuisinière à gaz.
Une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et douche à l’italienne.

Confort & Systèmes intelligents

Eau et électricité du réseau raccordées.
Climatisation (chaud/froid) dans les zones de vie principales, la chambre principale et la casita d’invités.
Chauffage central dans la villa principale, alimenté par une chaudière dédiée.
Deuxième chaudière pour les salles de bains, les deux isolées pour l’efficacité hivernale.
Casita d’invités équipée d’un système externe de bouteille de gaz pour l’eau chaude et la cuisine.
Système domotique contrôlé via des dispositifs Alexa, gérant l’éclairage, la climatisation, certains appareils et intégré au système de sécurité.
Système de sécurité avec alarmes et caméras intérieures/ extérieures ( fixes et panoramique/tourniquet/zoom), accessible via application mobile.
Portail d’entrée électrique.

Vie extérieure

Les espaces extérieurs ont été conçus pour les loisirs, l’usage familial et la praticité :

Piscine d’eau salée de 4 × 8 m avec système de pH automatisé et périmètre clôturé pour la sécurité des enfants.
Cuisine d’été et espace barbecue près de la piscine.
Bar ombragé et coin salon à côté de la piscine.
Carport pour 3 voitures.
Jardins paysagers avec irrigation partielle en place.
Une grande variété d’arbres fruitiers (dont poirier japonais, grenadier et amandier).
Potager près de l’entrée.
Ancien volière, abrite actuellement des tortues, mais idéal pour poules ou autres usages.
Dépendance supplémentaire pour le rangement.

Situation

L’accès à la propriété se fait par une route asphaltée, les 20 mètres finaux étant sur gravier. Elle est située dans le village calme de Las Virtudes, qui offre quelques bars- restaurants et une ambiance communautaire locale. Pour toutes les commodités, commerces, écoles et liaisons de transport, la plus grande ville de Villena se trouve à seulement 10 minutes. L’aéroport d’Alicante est facilement accessible à environ 45–50 minutes en voiture.

La propriété est vendue entièrement meublée, à l’exception de certains objets personnels.

Si vous recherchez une villa spacieuse avec des caractéristiques domotiques, un logement pour les invités et un cadre de vie extérieur fantastique dans un endroit paisible mais bien connecté, cette propriété à Las Virtudes pourrait être le choix parfait.