Restaurant/Bar à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Charmant café/bar moderne et animé situé près de l'arène à Nueva Andalucía.

Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella, alliant une vie toute l'année à un fort attrait touristique. Connue comme la « Vallée du Golf », elle offre des parcours de classe mondiale, des restaurants élégants, des boutiques, des écoles internationales, des salles de sport et des centres de bien-être, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles comme pour les retraités. Les résidents sont un mélange de locaux et d'une grande communauté internationale, des milliers de vacanciers venant chaque année profiter du climat chaud et du style de vie luxueux. Le marché animé du samedi est un point fort, attirant des visiteurs de toute la Costa del Sol avec son mélange de produits frais, de mode, d’artisanat et d’antiquités. Parfaitement située, Nueva Andalucía se trouve à seulement cinq minutes en voiture des plages et du glamour de Puerto Banús, à environ 10 minutes de la vieille ville historique de Marbella, et à environ 40 minutes de l’aéroport de Málaga, ce qui en fait une base pratique aussi bien pour de courts séjours que pour une vie permanente.

Ce café/bar bien établi est situé juste à côté de l’arène, avec des passants qui défilent sans cesse. Le marché hebdomadaire du samedi se trouve juste dehors et est exceptionnellement fréquenté.

Il a été récemment rénové et c’est un café vraiment attractif, il dispose de nombreuses fenêtres qui confèrent une impression lumineuse, complétée par le mobilier moderne.

À l’intérieur il y a environ 50 m2 et la terrasse ajoute 18 m2,

La zone repas dispose actuellement d’un siège pour 23 personnes, mais ce nombre pourrait être augmenté d’environ 50%.

Il existe une zone bar/préparation avec comptoir d’exposition et étagères.

La cuisine froide ouverte comprend un évier et un lave-vaisselle, des étagères amovibles pour les bouteilles et les verres. Il y a une grande terrasse extérieure qui pourrait accueillir une cuisine complète si nécessaire.

La terrasse donne sur la rue et accueille actuellement environ 24 personnes et là aussi ce nombre pourrait être facilement augmenté de 50%.

Il y a un bail renouvelable de 3 ans qui est actuellement soumis à un loyer mensuel de 1 750 € plus TVA. Les charges de la copropriété s’élèvent à 161 € par mois et il n’y a pas de taxes sur la terrasse.

C’est vraiment une excellente opportunité, les cafés dans cet emplacement ne sont pas souvent disponibles, les propriétaires utilisent ce commerce depuis plus de 15 ans et ont désormais décidé qu’il était temps de passer à autre chose.