Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa d’exception sur Grand Canal avec amarre 25m, piscine et garage bateau ! Découvrez cette impressionnante villa d’environ 544 m² construits, nichée sur un immense terrain de 1 715 m², offrant un accès privilégié à la navigation. Idéalement exposée sud, elle est située à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces. Agencement spacieux et polyvalent (5 chambres + bureau + appartement indépendant) Au rez-de-chaussée : hall d’entrée. Salon / séjour et salle à manger (avec accès au garage). Cuisine indépendante avec arrière-cuisine. 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, et 1 WC indépendant. 1 terrasse couverte. Au 1er étage (logement principal et annexes) : 2 chambres et 1 bureau. 2 salles de bain avec WC. 1 grande terrasse. 1 appartement indépendant avec salon, cuisine américaine, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC. 1 chambre supplémentaire avec salle de bain et entrée indépendante. Commodités nautiques et extérieures uniques Amarre privée de 25 mètres. Garage à bateaux de 9 x 4 mètres (idéal pour voilier/yacht). Piscine de 9 x 4 mètres avec abri pour l’hiver. Étang pour poissons et puits. Grand garage (12m x 6m) + parking dans la cour intérieure avec abri voiture. Emplacement privilégié : exposition sud, plage à 400m, commerces à 200m. Une propriété rare, parfaite pour les passionnés de nautisme, offrant espace, intimité et un confort exceptionnel !