Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Gregori, Gérone

"Masía reformada del siglo XIX con vistas espectaculares" Cette masía duXIXe siècle réformée avec des vues spectaculaires. Cette masía ensoleillée déborde de caractère, perchée au sommet d'une colline, combine tranquillité, privacité et vues panoramiques avec un accès facile aux services, attractions culturelles et naturelles. Parfaite pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de la campagne sans s’éloigner de Gérone.

La scène située sur les collines de Sant Gregori, la propriété est entourée de champs en terrasses et de vastes vues sur le fleuve Ter, les plaines de Bescanó et les montagnes de La Selva. L’accès est excellent, par une route asphaltée à seulement 3,5 km du village, et il existe aussi une entrée secondaire depuis la montagne. La masía se trouve à seulement 5 minutes du noyau urbain de Sant Gregori, à 6 km de l’autoroute AP7, à 15 minutes de Gérone, à 45 minutes des plages les plus proches et à 1h25 de Barcelone. Son emplacement privilégié offre à la fois la proximité de la ville et de la charmante Vallée de Llémena, une zone de beauté historique avec une riche architecture et des villages médiévaux pittoresques, ainsi qu’un sanctuaire naturel de volcans, rivières, bassins naturels et une multitude de routes pour le cyclisme et la randonnée.

La tour a été réformée il y a 20 ans par ses propriétaires actuels, la masía conserve de nombreux éléments originaux tels que les classiques poutres en bois, plafonds voûtés, sols en tuf catalan, escaliers en bois anciens et murs en pierre apparente, qui apportent du caractère et honorent la riche histoire d’autrefois.
Le rez-de-chaussée comprend six pièces: un vaste hall d’entrée, une grande cuisine, une salle à manger avec coin salon, un bureau, un lumineux salon avec des baies vitrées du sol au plafond et une cave avec de hauts plafonds (anciennement la grange), qui conserve encore le abreuvoir original en souvenir de son passé. Depuis le salon, des escaliers mènent à une pièce polyvalente avec de grandes baies vitrées, actuellement utilisée comme salle de jeu, qui s’ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur les champs et les montagnes.
Un vieux escalier près du hall d’entrée conduit à un généreux palier au premier étage. D’ici, on accède à trois chambres: une suite principale avec coin salon, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres doubles et une autre salle de bains complète. Ce lumineux couloir dispose d’un balcon orienté au sud qui inonde l’espace de lumière, tandis qu’une porte sur le côté opposé donne accès à l’arrière de la maison. À l’extérieur, un charmant porche et, à quelques mètres, un bâtiment indépendant en pierre de 30 m² actuellement utilisé comme dépôt, offrant des possibilités supplémentaires, comme logement d’invités ou écuries.
Le deuxième étage abrite une magnifique salle polyvalente avec de grandes baies vitrées et de belles vues.
Avec son abondance de pièces et d’espaces polyvalents, cette maison offre d’innombrables possibilités de personnalisation et d’utilisation.
L’extérieur est tout aussi charmant: un jardin en terrasses avec des cyprès matures — une signature et une bienvenue traditionnelle des maisons rurales catalanes — encadre la propriété. La propriété dispose également du puits d’origine, d’une pergola couverte de glycine et d’une terrasse couverte reliée au salon, idéale pour profiter des soirées d’été.

Détails pratiques: la maison dispose d’électricité du réseau, d’eau de puits avec un débit excellent, fenêtres en PVC à double vitrage et climatisation. Le chauffage est assuré par des poêles à bois dans plusieurs pièces du logement.