Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

À vendre hôtel/une pension 2 étoiles d’une superficie totale de 1.521 m2, en plus d’un logement indépendant de 58 m2 (selon le Cadastre). L’actif compte 45 chambres et est actuellement en activité, avec un contrat de location en vigueur qui garantit une rentabilité immédiate.

Répartition du bien :

Sous-sol (213 m2) : Local de stockage

Rez-de-chaussée (179 m2) : Réception, cafétéria, 2 chambres suite

Entresol (197 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 6 simples, 2 salles de bains

1er étage (208 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 6 simples, 2 salles de bains

2e étage (208 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 6 simples, 2 salles de bains

3e étage (208 m2) : 4 chambres doubles + salle de bains, 5 simples, 2 salles de bains

Combles (194 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 2 simples, 1 salle de bains

Appartement supplémentaire au R-d-C (60 m2 env.) : 2 chambres doubles, 1 salle de bains, sortie de secours

Plan terrasse (56 m2) : Couvertures des patios et ascenseur

Contrat de location en vigueur (signé le 07/03/2018) :

Durée : 15 ans (4 ans de respect obligatoire)

Loyer mensuel : 22.000 € + TVA

Révision annuelle : selon l’IPC

Cession de licence incluse

IBI : 50% à la charge du locataire

Dépôt de garantie : 30.000 €

Garantie supplémentaire : 90.000 €

Caution : Logement libre de charges

Emplacement et connectivité :

À seulement 7 km de Plaza Catalunya

Accès excellents via A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturó Litoral et BV-5001

Très bien connecté avec Badalona, Sant Adrià del Besòs et Barcelone (séparée par le Río Besòs)

Investissement à forte rentabilité et excellente perspective !