Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Se offre à la vente un hôtel/ pension 2 étoiles d'une superficie totale de 1 521 m2, plus un logement indépendant de 58 m2 (selon le Cadastre). L’actif compte 45 chambres et est actuellement opérationnel avec un contrat de location en vigueur garantissant une rentabilité immédiate.

Répartition du Bien:

Sous-sol (213 m2): Entrepôt

Rez-de-chaussée (179 m2): Réception, café, 2 chambres suite

Étage intermédiaire (197 m2): 3 chambres doubles + salle de bains, 6 simples, 2 salles de bains

Première étage (208 m2): 3 chambres doubles + salle de bains, 6 simples, 2 salles de bains

Deuxième étage (208 m2): 3 chambres doubles + salle de bains, 6 simples, 2 salles de bains

Troisième étage (208 m2): 4 chambres doubles + salle de bains, 5 simples, 2 salles de bains

Attique (194 m2): 3 chambres doubles + salle de bains, 2 simples, 1 salle de bains

Appartement supplémentaire au rez-de-chaussée (≈60 m2): 2 chambres doubles, 1 salle de bains, sortie de secours

Plante terrasse (56 m2): toitures patios et ascenseur

Contrat de Location en Cours (Signé le 07/03/2018):

Durée: 15 ans (4 obligatoires)

Loyer mensuel: 22.000 € + TVA

Révision annuelle: Selon l’IPC

Cession de licence incluse

IFI: 50% à la charge du locataire

Caution: 30.000 €

Garantie additionnelle: 90.000 €

Garantie: Logement libéré de charges

Situation et Connectivité:

À seulement 7 km de la Plaça de Catalunya

Excellents accès par A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturon Littoral et BV-5001

Très bien connecté avec Badalona, Sant Adrià del Besòs et Barcelone (séparé par le fleuve Besòs)

Investissement à forte rentabilité et excellente perspective!