Hôtel à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Opportunité d'investissement !

Hôtel-pension 2 étoiles à rentabilité de 6,2%

Pension de 1 521 m2 + logement indépendant de 58 m2 (selon le cadastre)

Dispose de 45 chambres.

Répartition par étages :
• Sous-sol (213 m2) : Entrepôt.
• Rez-de-chaussée (179 m2) : Réception, Cafétéria, 2 chambres-suites.
• Entresol (197 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 6 chambres simples, 2 salles de bains.
• Premier étage (208 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 6 chambres simples, 2 salles de bains.
• Deuxième étage (208 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 6 chambres simples, 2 salles de bains.
• Troisième étage (208 m2) : 4 chambres doubles + salle de bains, 5 chambres simples, 2 salles de bains.
• Attique/Quatrième étage (194 m2) : 3 chambres doubles + salle de bains, 2 chambres simples, 1 salle de bains.
• Logement supplémentaire au rez-de-chaussée (environ 60 m2) : 2 chambres doubles, 1 salle de bains, sortie de secours.
• Toit-terrasse (56 m2) : patios couverts et ascenseur.

Conditions du contrat de location.
• Durée du contrat : 15 ans (avec 4 ans d'engagement obligatoire)
• Prix de location : 20 000 €
• Révision annuelle : selon l'IPC.
• Cession de la licence incluse.
• IBI : 50 % à la charge du locataire.
• Caution : 30 000 €.
• Garantie additionnelle : 90 000 €.
• Garantie accessoire : Logement libre de charges.

Connexions et environnement :
• À 7 km de la Plaza Catalunya (Barcelone).
• Connectée aux principaux axes : A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Route de La Roca).