Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Ce bâtiment de 566 m2, actuellement vacant et précédemment destiné à des bureaux, se présente comme une excellente opportunité d’investissement grâce à son projet de transformation en une résidence moderne pour étudiants.

Situé dans une zone stratégique de la banlieue de Barcelone, il se trouve à seulement 7 km du centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 1 du métro, avec une station à quelques mètres.

Le bâtiment dispose d’un projet technique déjà élaboré, qui prévoit sa réhabilitation complète et son aménagement en résidence d’étudiants de haute qualité.

Le design est pensé pour offrir un espace fonctionnel, moderne et confortable, en maximisant l’exploitation du bien.

Rez-de-chaussée + 4 étages supérieurs en forme d’angle coupé, qui apporte une meilleure visibilité, lumière naturelle et ventilation.

Distribution proposée :

14 chambres doubles, chacune équipée d’une salle de bains privée (Capacité totale : 28 places).

Zones communes au niveau du 4e étage (grenier), comprenant : Espaces communs, cuisine, salle à manger, buanderie, terrasses et solarium.

Budget estimé des travaux : 400 000 €.

Ce budget prévoit une réhabilitation complète, incluant :

Réhabilitation structurelle (façade, toit, renforts si nécessaire).

Installation d’un ascenseur.

Rénovation totale des installations électriques et de plomberie.

Redistribution intérieure conforme au projet.

Finitions modernes et de qualité.

Conception moderne, axée sur le confort de l’étudiant et l’efficacité énergétique.

Ce bien représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs, particuliers que pour des fonds spécialisés en actifs résidentiels :

Fortes demandes d’hébergement pour étudiants dans la banlieue de Barcelone.

Environnement urbain avec services, sécurité et transport, idéal pour la vie étudiante.

Possibilité de signer un contrat avec un opérateur de résidences après la rénovation, assurant une rentabilité stable dès le premier jour.