Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Ce bâtiment de 566 m2, actuellement vide et autrefois destiné à des bureaux, se présente comme une excellente opportunité d’investissement grâce à son projet de transformation en une résidence moderne pour étudiants.

Situé dans une zone stratégique de la grande métropole de Barcelone, il se trouve à seulement 7 km du centre de la ville, parfaitement desservi par la ligne 1 du métro, avec une station à quelques pas.

Le bâtiment dispose d’un projet technique déjà élaboré, qui prévoit sa réhabilitation complète et son aménagement en résidence d’étudiants de haute qualité.

Le design est pensé pour offrir un espace fonctionnel, moderne et confortable, en maximisant l’exploitation du bien.

Rez-de-chaussée + 4 étages supérieurs avec une forme de coin, qui apporte une meilleure visibilité, lumière naturelle et ventilation.

Répartition proposée:

11 chambres doubles, chacune équipée d’une salle de bains privée (20 places).

Zones communes au 4e étage (grenier), comprenant : espaces communs, cuisine, salle à manger, buanderie, terrasses et solarium.

Budget estimatif des travaux: 400 000 €.

Ce budget prévoit une réhabilitation complète, incluant:

Réhabilitation structurelle (façade, toiture, renforcements éventuels).

Installation d’un ascenseur.

Rénovation totale des installations électriques et de plomberie.

Redistribution intérieure conforme au projet.

Finitions modernes et de qualité.

Design moderne, axé sur le confort de l’étudiant et l’efficacité énergétique.

Ce bien représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs, les particuliers que pour les fonds spécialisés dans les actifs résidentiels:

Forte demande de logement pour étudiants dans la grande région de Barcelone.

Cadre urbain avec services, sécurité et transport, idéal pour la vie étudiante.

Possibilité de signer un contrat avec un opérateur de résidences après la réforme, assurant une rentabilité stable dès le premier jour.