Hôtel à vendre à Santa Coloma de Gramenet, Barcelone

Hôtel de 566 m², actuellement vacant et précédemment destiné à des bureaux, il représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son projet de transformation en résidence étudiante moderne.

Situé dans une zone stratégique de l’aire métropolitaine de Barcelone, il se trouve à seulement 7 km du centre-ville, parfaitement desservi par la ligne 1 du métro, dont la station se situe à quelques mètres.

Le bâtiment dispose déjà d’un projet technique, prévoyant sa réhabilitation complète et son aménagement en résidence étudiante de grande qualité.

La conception vise à offrir un espace fonctionnel, moderne et confortable, en optimisant l’utilisation du bien.

Rez-de-chaussée + 4 étages supérieurs en angle, offrant une meilleure visibilité, davantage de lumière naturelle et une ventilation optimale.

Distribution proposée :

11 chambres doubles, chacune équipée d’une salle de bains privative (20 places).

Espaces communs au 4ᵉ étage (attique), comprenant des espaces collectifs, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, des terrasses et un solarium.

Budget prévisionnel des travaux : 505 000 € + TVA.

Ce budget comprend une réhabilitation complète, incluant :

Réhabilitation structurelle (façade, toiture et renforts si nécessaire).

Installation d’un ascenseur.

Rénovation complète des installations électriques et de plomberie.

Redistribution intérieure conformément au projet.

Finitions modernes et de qualité.

Design moderne, axé sur le confort des étudiants et l’efficacité énergétique.

Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour les investisseurs et les particuliers que pour les fonds spécialisés dans les actifs résidentiels.

Vente incluant le projet et la cession des autorisations.

Le bien est vendu sans réalisation des travaux de réhabilitation, permettant à l’acquéreur de contrôler le CapEx, les finitions et le positionnement final.

Forte demande de logements étudiants dans l’aire métropolitaine de Barcelone.

Environnement urbain offrant services, sécurité et transports, idéal pour la vie étudiante.

Possibilité de signer un contrat avec un opérateur de résidences après les travaux, garantissant une rentabilité stable dès le premier jour.