Local Commercial à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

L'investissement que vous attendiez est arrivé
Vous cherchez l'emplacement parfait qui garantisse le succès de votre entreprise ou la rentabilité maximale de votre investissement ?
Ce local est la réponse !
En plein cœur de Sabinillas, où converge tout le trafic piéton et commercial, nous mettons en vente ce local imbattable.
Emplacement triple A : passage obligé et plage à une minute
Oubliez les rues secondaires. Ce bien est en plein passage, entouré de tous les services essentiels et, surtout, à un souffle de la plage. Visibilité maximale et flux de clients garantis !
Caractéristiques clés :
• Superficie : 60 m2.
• Au rez-de-chaussée : accès immédiat et direct.
• Distribution : totalement dégagé ; prêt à être conçu sans limites ni travaux de démolition.
• Potentiel : idéal pour tout type d'entreprise (bureau, boutique, esthétique, etc.) ou comme actif pour location touristique-commerciale.
Un local comme celui-ci à cet endroit se vend rapidement ! Ne manquez pas cet avantage concurrentiel sur le marché. Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Inscription au Registre de la Propriété : l'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le PVP.