Appartement à vendre à Guindalera, Madrid ville, Madrid

Découvrez cette exceptionnelle habitation située au cœur de Guindalera, l’un des quartiers les plus prometteurs du prestigieux district de Salamanca, à Madrid. Située dans une finca semi-neuve construite en 2008, avec un état de conservation irréprochable et des finitions de première qualité, cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir un foyer élégant, moderne et fonctionnel, avec un haut niveau de confort et de luxe quotidien.

D’une superficie construite de 104 m², ce logement se trouve à un étage élevé, ce qui lui permet de profiter de vues spectaculaires, larges et dégagées sur les toits et les espaces verts environnants, sans bâtiments voisins qui gênent. Son orientation sud-ouest garantit une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui crée non seulement une ambiance chaude et accueillante, mais met également en valeur les matériaux nobles qui composent ses intérieurs.

Le bien se distribue en deux chambres de généreuses dimensions, toutes deux avec placards encastrés et grandes fenêtres permettant de profiter des vues et de la lumière naturelle. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, tandis que la deuxième salle de bains, également complète, dessert le reste du logement et est conçue avec une sélection soignée de finitions contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne, avec suffisamment d’espace de rangement et un accès indépendant. Le salon-salle à manger, d’une grande amplitude, a été conçu comme un espace polyvalent où la lumière, les vues et le calme créent un cadre idéal aussi bien pour le repos que pour recevoir.

En ce qui concerne les prestations techniques, le logement est équipé du chauffage au sol, de la climatisation par gaines, de sols en grès cérame grande format, de fenêtres clim-alu avec isolation thermique et acoustique, d’un vidéophone, et de tous les éléments nécessaires pour garantir le confort et l’efficacité énergétique. La propriété est livrée en parfait état, prête à emménager sans besoin de travaux.

Comme valeur ajoutée, le logement comprend un grand débarras, parfait pour entreposer des vélos, bagages, articles saisonniers ou tout objet nécessitant un espace supplémentaire sans empiéter sur l’espace quotidien. De plus, il est possible d’acquérir, de manière optionnelle, une place de garage dans le même immeuble pour 28 000 €, un avantage peu commun dans la zone et fortement apprécié.

Guindalera est un quartier qui a su combiner la tradition résidentielle madrilène avec une modernisation progressive, et vit actuellement un moment de forte demande et de forte valorisation. Avec un tissu urbain consolidé, il offre un cadre calme, familial et sûr, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à la proximité du centre de Madrid. Cette croissance soutenue a attiré de nouveaux services, commerces et propositions culturelles, augmentant encore l’attrait de la zone.

Dans les environs du logement, vous trouverez une large gamme de services de proximité, tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries artisanales, fruits et légumes traditionnels, teintureries et commerces de quartier avec un contact proche. Sont également à noter plusieurs marchés traditionnels, comme le Marché Diego de León, offrant une excellente sélection de produits frais. En matière d’éducation, à quelques minutes à pied se trouve le prestigieux Collège Nuestra Señora del Pilar, ainsi que d’autres établissements d’enseignement privés, sous contrat et publics de qualité.

L’offre gastronomique de la zone est diversifiée et en croissance, avec des cafés d’auteur, des restaurants de cuisine nationale et internationale, des bars à tapas modernes, et des classiques du quartier qui conservent encore le goût d’autrefois. Côté loisirs, le Centre Commercial ABC Serrano, l’El Corte Inglés de Goya et le WiZink Center se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant à la fois des achats et des événements culturels, concerts et expositions.

La liaison avec le reste de la ville est excellente grâce à la proximité de la station de métro Diego de León, qui garantit un accès rapide à plusieurs points stratégiques de Madrid. De plus, plusieurs lignes d’autobus parcourent les principales artères du quartier, facilitant une mobilité confortable tant en transport en commun qu’en véhicule privé. La proximité avec de grandes voies telles que Francisco Silvela, Avenida de América et la M-30 fait que sortir ou entrer au centre soit rapide et agile.