Entreprise à vendre à Alicante ville, Alicante

Opportunité unique pour les investisseurs ! Bâtiment de construction récente, entièrement équipé, comprenant 8 appartements indépendants avec licence touristique. Sa localisation privilégiée en plein centre d’Alicante offre un accès direct à tous les services, aux transports publics, aux commerces et aux attractions touristiques.

Ce bâtiment se distingue non seulement par son excellent design et sa fonctionnalité, mais aussi par sa capacité d’autosuffisance grâce à ses zones et appartements internes:

Sous-sol d’une superficie de 125 m2 où se trouvent la buanderie communautaire équipée pour l’entretien des appartements +
bureau + salle polyvalente (actuellement aménagée pour le parking de trottinettes avec points de charge) + espaces
de rangement pour matériaux et fournitures.
Terrasse solarium d’une superficie de 125 m2 avec possibilité de usages variés.
Zones communes fonctionnelles, conçues pour améliorer l’expérience client.

Le bâtiment compte actuellement une distribution de 8 appartements d’une chambre + grand local commercial au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante depuis la rue et également avec accès intérieur depuis la cage d’escalier, sa hauteur est de 5 mètres et comprend une salle de bain complète et évacuation des fumées (actuellement ouverte et possibilité de tout type d’usage commercial, le plus recommandé étant l’hôtellerie) + grand sous-sol (précédemment détaillé) + terrasse solarium (précédemment détaillée).

Avec sa combinaison d’emplacement stratégique, licence touristique et zones adaptées au business, cette propriété garantit une forte rentabilité et une excellente rémunération.

Cet immeuble a été construit en respectant la réglementation pour pouvoir être divisé horizontalement dans le cas où l’acheteur le souhaiterait.

________________________________
Prix de vente du bien : 4.350.000 €

Le prix publié n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : en principe, 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle‑ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et ceux qui, le cas échéant, sont convenus conformément à l’article 1455 du Code Civil (montant estimé : 900 €).
- Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé : 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé : 350 €).