Finca/Maison de Campagne à vendre à Breda, Gérone

Située au pied du Parc Naturel du Montseny et jouxtant le château historique de Montsoriu, cette masía catalane d'exception offre une combinaison unique de tranquillité, d'intimité et d'accessibilité. Le domaine s'étend sur 18 hectares de terrain entièrement clôturé, entouré de bois méditerranéens, d'oliveraies, de vignes et de prairies aménagées pour les chevaux et autres animaux. C'est un véritable havre de paix où nature et confort coexistent en parfaite harmonie.

Cette masía de 639 m² a été restaurée avec soin, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, la ferronnerie artisanale et les bois précieux, préservant ainsi son caractère authentique tout en garantissant un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour maintenir l'âme historique de la propriété tout en l'adaptant à la vie moderne, notamment grâce à un ascenseur desservant ses différents niveaux.

Ce qui rend ce domaine véritablement unique, c'est non seulement sa beauté, mais aussi le style de vie qu'il offre. Ici, les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse au lever du soleil sur le Montseny, ou par un jogging sur vos sentiers forestiers privés. Les chevaux paissent dans les prairies, les cerfs et les paons traversent les champs, et l'ensemble du lieu inspire un profond sentiment de paix et de liberté. Pourtant, malgré cette atmosphère de retraite, le domaine se situe à moins de 50 km de Barcelone, à 30 minutes de Gérone et de la Costa Brava, et à proximité du prestigieux golf PGA Catalunya, des ports de plaisance, des écoles et des centres médicaux.

Le domaine se distingue également par son engagement en faveur du développement durable. Il est équipé de 40 panneaux solaires qui réduisent la consommation d'énergie d'environ 75 %, ainsi que d'un réseau d'eau de ville et de deux grands réservoirs qui garantissent un approvisionnement fiable même en période de sécheresse. Le terrain est entièrement équipé de points d'irrigation pour les jardins et les enclos d'animaux, ce qui rend la propriété pratiquement autosuffisante en eau et en énergie.

Actuellement dotée de trois chambres spacieuses avec salle de bains privative, la masía offre, grâce à son agencement flexible, la possibilité d'en accueillir jusqu'à six, s'adaptant ainsi facilement à différents modes de vie et besoins. Au-delà de sa vocation de résidence privée, la propriété recèle un potentiel considérable pour la création d'un domaine équestre, d'un centre de bien-être ou encore d'un projet rural unique.

Il ne s'agit pas simplement d'une maison avec un terrain, mais d'un lieu pour se reconnecter à la nature sans renoncer à un accès facile aux commodités locales.

La propriété est située dans le quartier de La Selva et comprend une maison principale d'une surface habitable de 467 m², ainsi que deux vérandas de 37 m² et 41 m² respectivement, et un bâtiment de stockage de 21 m², le tout inclus dans le prix demandé. Le prix de vente total est de 2 690 000 €.

Un certificat de performance énergétique (DPE) est disponible. Le certificat d'occupation est en cours de renouvellement.