Local Commercial à vendre à San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante ville, Alicante

Dans un emplacement stratégique, très proche du centre d’Alicante, se présente une opportunité immobilière exceptionnelle : restaurant en pleine activité avec un chiffre d’affaires élevé démontrable et, de plus, avec un projet de constructibilité pour développement résidentiel.

Une propriété polyvalente qui combine rentabilité immédiate et potentiel urbanistique puissant à moyen et long terme.

L’Actif – Local Commercial en Fonctionnement

Actuellement opérationnel avec succès, le restaurant se vend tel qu’il apparaît sur les images (à l’exception des sculptures et de certains électroménagers spécifiques), complètement équipé et prêt à poursuivre l’activité sans interruption.

Avec une surface construite de 361 m² (360 m² utiles), l’espace a été conçu pour offrir une expérience gastronomique complète :

Deux salons privés
Cave à vin indépendante
Deux terrasses
Etonnante barre de 40 mètres linéaires
Cuisine industrielle entièrement équipée
1 chambre avec terrasse
3 toilettes (dont un adapté pour les personnes à mobilité réduite)
Système de climatisation froid/chaud
Capacité approximative : entre 150 et 200 personnes

Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble construit en 1997, en bon état de conservation.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une entreprise consolidée dans une zone à forte demande.

Potentiel de Développement – Projet de Constructibilité

Au-delà de son exploitation actuelle, la propriété offre un attractif projet de développement résidentiel :

Terrain de 395 m²
Façade de 7,5 mètres linéaires
Fond foncier constructible de 15 mètres linéaires
Possibilité de construire jusqu’à 5 logements :
Rez-de-chaussée
Trois étages
Combles en retrait

Chaque logement pourrait disposer d’une place de parking souterraine.

Superficie estimée par étage : environ 112,5 m² (hors parties communes). Combles estimés : 90 m².

Une proposition particulièrement intéressante pour les promoteurs recherchant un sol urbain viable dans une zone consolidée.

Un investissement à double finalité

Rentabilité immédiate par l’exploitation hôtelière
Potentiel de revalorisation et de développement résidentiel

Une combinaison peu fréquente dans l’une des villes les plus prometteuses de la Méditerranée.