Local Commercial à vendre à San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Vente d’un local industriel - excellente localisation en coin
Façade sur Paseo de la Estación (25 m) et Calle Azorín – Ramón de Campoamor (33,5 m)
Superficie totale construite: 764 m2 (déjà déduite le chanfrein)

Caractéristiques constructives:
Structure métallique à deux eaux avec poutres IPN et HPN

Lucarnes latérales sur toute la longueur pour éclairage naturel

Terrasse métallique galvanisée en tôle ondulée avec arête, plaques translucides et évents supérieurs

Hauteur:

Centrale (arêtier): 9,50 m

Latérale (murs): 6,00 m, plus fermeture verticale métallique

Revêtement de béton taloché continu de 30 cm, poli à frais, avec outils tournants, couleur bordeaux

Accès:
1 porte basculante (Paseo de la Estación): 4,20 x 4,35 m, avec porte de passage piéton

1 porte tournante (coin/chanfrein): 3,60 x 3,80 m, avec porte de passage

1 porte à deux feuilles rabattables (C/ Azorín et C/ Campoamor): 1,68 x 2,05 m

Distribution intérieure:
Division intérieure démontable coïncidant avec l’arêtier, composée de piliers métalliques et panneaux type sandwich de 6 m de hauteur (les 3,5 m restants libres jusqu’à l’arêtier)

Communication entre les deux moitiés par deux grandes portes

Bureaux et zone personnel (dans la moitié droite):

Rez-de-chaussée: bureau, vestiaires, toilettes, douches

Étage: bureau + salle de réunions (accès par escalier intérieur)

Installations:
Installation électrique industrielle triphasée de 13,5 kW, avec tableaux de machinerie et éclairage dans tout l’atelier

Installation d’air comprimé avec tuyauterie métallique et prises latérales

Installation d’eau dans tout l’atelier

Idéal pour industrie, entrepôt, atelier ou toute activité nécessitant de l’espace, une bonne accessibilité et une excellente visibilité.