Finca/Maison de Campagne à vendre à Henares, Lorca, Murcie

Finca rustique de plus de 2.500.000 m² avec possibilité de reconstruction des habitations existantes à Lorca, Murcie.

Extraordinaire ferme rustique située dans les communes de Lorca et Águilas, dans la Région de Murcie, d’une superficie supérieure à 2.500.000 mètres carrés et offrant des vues spectaculaires sur la mer. Elle comprend de multiples chemins pour parcourir ses beaux enclaves entre montagnes et avec d’excellentes vues sur la mer.
Sur la ferme, plusieurs bâtiments à réhabiliter avec un total construit d’environ 600 mètres. Il s’agit d’une propriété singulière avec de multiples possibilités d’exploitation, située dans un cadre naturel de grande valeur paysagistique et environnementale.
Sur la ferme se trouve un enclave naturelle extraordinaire, « La Grotte de l’Eau », célèbre parmi les meilleures grottes de la région pour les itinéraires. Avec plus de 566 mètres et des dénivelés allant jusqu’à 32 mètres, on peut y apprécier des stalactites et des bannières qui se seraient formées à des époques où le niveau de l’eau était bas, pour être ensuite à nouveau inondé, laissant de plus des marques visibles sur ces formations. Étranges et voyants exemples de toutes sortes de formations hypogéniques, épigéniques et mixtes dotent cette cavité d’un charme particulier. Dans son réseau labyrinthique de galeries, nous observons stupéfaits les différentes et incroyables formations.
Attention particulière à divers espeleotèmes mixtes tels que les canaux de dissolution formés en conditions phréatiques sur un ensemble de stalactites aériennes, et d’autres espeleotèmes comme des cônes, de la calcite flottante, du lait de lune ou moonmilk, des cristaux, excentriques et dents de chien.
La ferme permet, selon la réglementation en vigueur, la reconstruction des maisons et bâtiments déjà présents sur le terrain. Les usages du sol autorisés incluent la conservation active de la nature, des activités de loisirs et de plein air sans création de nouvelles infrastructures, l’agriculture de plaine dans les zones déjà destinées à cette fin, ainsi que l’élevage extensif et intensif selon l’article 148, avec possibilité d’agrandir l’exploitation ganadera.
Sont également autorisés des usages forestiers, y compris l’exploitation et l’extraction de produits forestaux secondaires non ligneux. Les infrastructures d’assainissement, d’approvisionnement, d’énergie électrique et téléphonique sont viables grâce à l’évaluation d’impact environnemental correspondante.
La réglementation permet la construction d’une habitation unifamiliale isolée associée à l’exploitation, avec une parcelle minimale de 30.000 m², ainsi que l’implantation d’hébergement rural des groupes A, B et C dans des bâtiments existants.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un grand terrain au caractère affirmé, en pleine nature et avec un large éventail de possibilités d’usage dans l’une des municipalités ayant la plus grande superficie et richesse paysagistique de la Région de Murcie.