Finca/Maison de Campagne à vendre à Henares, Lorca, Murcie

Finca rustic de plus de 2.500.000 m² avec possibilité de reconstruction de logements de plus de 600 m² existants, entre Lorca et Águilas, Murcie. Vues sur la mer.
Extraordinaire finca rustique située dans les communes de Lorca et Águilas, dans la Région de Murcie, d’une superficie supérieure à 2.500.000 mètres carrés et de spectaculaires vues sur la mer. Sur la propriété, il existe de multiples chemins pour parcourir ses beaux paysages entre montagnes, avec d’excellentes vues sur la mer, étant en outre un terrain idéal pour des activités de plein air et du camping.
Sur la finca, il existe plusieurs bâtisses à rénover pour un total construit d’environ 600 mètres carrés. Il s’agit d’une propriété singulière offrant de multiples possibilités d’exploitation, tant par sa dimension que par sa configuration, qui permet de développer des projets liés au loisir et à la nature. La zone où se situent les habitations est adossée à des terrazas naturelles qui apportent distinction et singularité à l’emplacement, valorisant son intégration paysagère et offrant de vastes panoramiques sur l’environnement.
Le terrain offre de nombreuses options d’exploitation récréative, ayant été historiquement utilisé pour des activités de scouts, et s’avère particulièrement adapté à l’installation d’un parc thématique ou de loisirs, circuits d’aventure, tyroliennes et autres propositions de tourisme actif, toujours conformément à la réglementation en vigueur.
Sur la finca se trouve un enclave naturelle extraordinaire, « La Grotte d’Eau », célèbre parmi les meilleures grottes de la région pour des itinéraires et l’exploration. Actuellement opérationnelle et équipée d’eau potable provenant d’une source naturelle d’un débit d’environ 12 litres par seconde, ce qui augmente notablement la valeur environnementale et fonctionnelle de la propriété. Avec plus de 566 mètres de développement et des dénivellations atteignant 32 mètres, on peut y observer des gours et des fanions qui auraient dû se former à une époque où le niveau de l’eau était bas, pour être ensuite remembrées, laissant également des marques visibles sur ces formations. Étranges et saisissants exemples de tous types de formations hypogéniques, épigéniques et mixtes dotent cette cavité d’un charme particulier. Dans son système labyrinthique de galeries, on observe, de manière surprenante, des formations de grande valeur géologique et visuelle. Notamment méritent une mention spéciale divers espeleotèmes mixtes tels que les canaux de dissolution formés en conditions phréatiques sur un ensemble de stalagmites aériennes, ainsi que d’autres espeleotèmes tels que cônes, calcite flottante, lait de lune ou moonmilk, cristaux, excentriques et dents de chien.
La finca permet, conformément à la réglementation en vigueur, la reconstruction des logements et bâtisses déjà existants sur le terrain. Les usages du sol autorisés incluent la conservation active de la nature, des activités de loisirs et de divertissement en plein air sans création de nouvelles infrastructures, l’agriculture de céréales dans les zones déjà destinées à cette fin, ainsi que l’élevage extensif et intensif selon l’article 148, avec possibilité d’extension de l’exploitation ganadera.
Sont en outre autorisés des usages forestiers, y compris l’exploitation et l’extraction de produits forestaux non ligneux. Les infrastructures d’assainissement, d’approvisionnement, d’énergie électrique et téléphonique sont viables après évaluation d’impact environnemental.
La réglementation permet la construction d’une demeure individuelle isolée liée à l’exploitation, sur une parcelle minimale de 30.000 m², ainsi que l’implantation d’hébergement rural des groupes A, B et C dans des bâtiments déjà existants.