Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa exclusive spéciale investisseur : 2 appartements T3, piscine & garage ! Licence touristique (HUTG) – Exposition sud-est – Proche plage et commerces. Saisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).

Double logement & agencement optimal. La villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :
Au rez-de-chaussée (Appartement 1) : Salon / salle à manger lumineux. Cuisine ouverte. 1 suite parentale avec salle de bain et WC. 1 chambre. 1 salle d’eau avec WC.
À l’étage (Appartement 2) : Hall d’entrée indépendant. Salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne. 2 chambres. 1 salle d’eau avec WC. 1 terrasse en partie couverte.

Extérieurs & prestations techniques. Piscine privée 7x4m. Garage inclus + 2 parkings dans la cour pour un stationnement aisé. Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur. Équipement écologique avec des plaques solaires. Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m. Exposition sud-est pour un ensoleillement maximal. Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.

Certificat de performance énergétique. Consommation : F 289 kWh/m² an. Émissions : E 56 kg CO2/m² an.