Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa exclusive special investisseur : 2 appartements T3, piscine & garage !
Licence touristique (HUTG) – Exposition sud-est – Proche plage et commerces

Saisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).

Double logement & agencement optimal
La villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :
Au rez-de-chaussée (Appartement 1) :
Salon / salle à manger lumineux.
Cuisine ouverte.
1 suite parentale avec salle de bain et WC.
1 chambre.
1 salle d’eau avec WC.
À l’étage (Appartement 2) :
Hall d’entrée indépendant.
Salon / salle à manger.
Cuisine américaine moderne.
2 chambres.
1 salle d’eau avec WC.
1 terrasse en partie couverte.

Extérieurs & prestations techniques
Piscine privée 7x4 m.
Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé.
Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur.
Équipement écologique avec des plaques solaires.

Emplacement idéal : plage à 900 m et commerces à 500 m.
Exposition sud-est pour un ensoleillement maximal.

Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.

Certificat de performance énergétique
Consommation : F 289 kWh/m² an
Émissions : E 56 kg CO2/m² an