Local Commercial à vendre à Alicante ville, Alicante

Local commercial de 89 m2 à vendre avec de grandes possibilités de rénovation et de personnalisation, situé dans une zone centrale et très bien desservie d’Alicante, à quelques mètres de l’Avenue d’Alcoy (proche de la Plaza de Toros).

L’environnement offre une grande variété de services et de commerces, supermarchés, cafés, restaurants, écoles, transports en commun et toutes sortes d’entreprises établies, ce qui fait de cet emplacement une excellente opportunité pour se lancer ou investir.

Le local dispose de deux grands espaces :

- Une zone principale avec vitrine sur la rue, parfaite pour l’accueil du public ou l’exposition de produits.

- Une zone intérieure idéale comme entrepôt, atelier, bureau ou espace de travail.

Il bénéficie de plafonds hauts, façade vitrée et bonne entrée de lumière naturelle. Bien que des travaux d’aménagement et d’amélioration soient nécessaires, il offre un grand potentiel pour l’adapter à tout type d’activité : commerce, bureau, académie, studio professionnel ou espace créatif.

Situé dans une rue calme mais avec une excellente connexion à l’une des artères principales de la ville, avec accès piéton et par les transports en commun facile.

Idéal pour les travailleurs indépendants, professionnels ou investisseurs qui recherchent un local polyvalent, bien situé et avec de vraies possibilités de revalorisation.

- Superficie construite: 89 m2
- Distribution: zone commerciale + entrepôt ou espace de travail
- Grand potentiel de rénovation et de personnalisation
- Emplacement imbattable à côté de l’Avenue d’Alcoy et à proximité de la Plaza de Toros d’Alicante

Prix de vente du bien: 96 050 €

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acquéreur:
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10%, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et à ceux, le cas échéant, convenus conformément à l’article 1455 du Code Civil (montant estimé: 900 €).
- Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé: 350 €).