Villa/Maison à vendre à Gérone ville, Gérone

Dans le paisible quartier de Penedès (Llagostera), à seulement 12 minutes de Sant Feliu de Guíxols et de S'Agaró, 15 minutes de Platja d'Aro, 20 minutes de Gérone et 1 heure de Barcelone, se dresse cette extraordinaire ferme de 1627, classée monument historique, architecturale et artistique.

Avec environ 600 m² de surface habitable, une dépendance d'environ 40 m² et un porche d'environ 80 m², cette propriété a conservé le charme d'antan, alliant éléments médiévaux, gothiques et ruraux au confort moderne. Le terrain, entièrement plat, s'étend sur environ 12.895 m², comprenant un jardin paysager de 5 000 m², des oliviers centenaires, une piscine de 6 x 12 m, un étang et un puits actif de 25 mètres de profondeur.

Le bâtiment, dont la construction a été réalisée en plusieurs étapes, a conservé sa structure d'origine et ses détails uniques : murs en pierre de plus de 70 cm d'épaisseur, arches du XIVe siècle, four à pain parfaitement entretenu, cheminées d'origine, balustrades et encadrements en pierre anciens, et une meurtrière sur l'escalier central, témoignage de son histoire contre les brigands. Chaque pièce a été restaurée dans le respect de son authenticité, préservant la maçonnerie, la toiture catalane et les éléments artisanaux.

Agencement :

Rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et four ancien, cuisine séparée, salon voûté, salon central avec cheminée, débarras, salle de bains invités, suite avec salle de bains complète et garage. À l'étage : deux suites avec salles de bain privatives, trois chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain supplémentaire, un coin lecture, une buanderie avec terrasse et accès direct au jardin.

À l'extérieur, une grande terrasse avant de 22 x 5 m, une véranda couverte avec barbecue et une annexe de 40 m² complètent ce cadre paisible et authentique, idéal pour une vie familiale, un projet touristique ou un séjour rural.

La propriété dispose de l'électricité, du chauffage, de son propre approvisionnement en eau et du Wi-Fi.

Llagostera, située entre mer et montagne, offre un cadre naturel privilégié et d'excellentes connexions avec la Costa Brava et Gérone. Son environnement allie tranquillité rurale, histoire et proximité des plages, des golfs et des sentiers de randonnée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, authenticité et qualité de vie au cœur de l'Empordà.

Une propriété unique, chargée d'histoire et de caractère, parfaite pour ceux qui apprécient l'authenticité et le charme des fermes catalanes.