Villa/Maison à vendre à El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Réservé 2026

VH2642. Superbe villa de 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, de qualité supérieure et récemment décorée. Elle dispose d'une piscine de 8 m x 4,5 m, de la climatisation réversible, d'un appartement/studio indépendant de 80 m² (à rénover) et d'un atelier. Elle est située sur un terrain de 3 339 m² (dont 1 000 m² de jardin plat autour de la maison), en bordure du joli village d'El Puertecico, avec de magnifiques vues sur la campagne et de nombreux sentiers de randonnée.

À 5 minutes en voiture du village de Santa Maria, avec ses deux bars/restaurants, sa pharmacie, ses médecins, son école et son église. L'autoroute A7 et son important bourg, avec son hôpital primé et ses nombreux commerces, restaurants, banques, installations sportives et de loisirs, sont à moins de 14 minutes en voiture. Les plages de San Juan de Los Terreros et de Mojácar sont à 45 minutes en voiture.

La villa et le jardin ont été conçus pour profiter pleinement de la vue imprenable. Vous bénéficiez du calme de la campagne, tout en étant à quelques pas de vos voisins.

L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui mène à une allée pour plusieurs voitures. Cette allée mène à l'arrière, sur le côté de la villa et au bâtiment séparé.

Autour de la villa, un magnifique jardin d'environ 1 000 m² est divisé en trois zones distinctes clôturées, principalement carrelée et gravillonnée pour un entretien facile, avec une variété de plantes et d'arbres. Le reste du terrain est à flanc de colline.

À l'avant de la Villa Montaña, une véranda couverte offre un agréable coin salon/repas extérieur et donne sur la piscine, le jardin et la campagne environnante. La porte d'entrée mène à un hall d'entrée semi-ouvert avec toilettes séparées. À droite, un couloir dessert deux chambres doubles et la salle de bains familiale.

À droite du couloir se trouve le grand salon/salle à manger ouvert avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral et l'allée. Dans le salon, une grande fenêtre donne sur le jardin, la piscine et la campagne.

Juste à côté du salon se trouve la cuisine entièrement équipée avec de nombreux placards et un plan de travail. Une porte arrière mène à une deuxième véranda couverte, un coin salon/salle à manger, ainsi qu'à une buanderie/rangement. La véranda mène au jardin arrière avec atelier et à l'allée principale.

De la salle à manger, un escalier impressionnant mène à un palier. À droite se trouve une chambre double. À gauche se trouve la grande chambre principale avec son dressing et ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. La grande salle de douche est équipée de placards et d'une double vasque. L'étage pourrait constituer un charmant appartement indépendant.

De l'extérieur, au bout de l'allée, se trouve le bâtiment indépendant de plain-pied de 80 m² qui pourrait être utilisé à diverses fins, notamment comme hébergement d'amis ou comme studio de musique, d'art, de yoga, etc. Les éléments de base d'une salle de bains et d'une cuisine sont déjà en place. La toiture nécessitera des réparations ou un remplacement, ce qui est largement reflété dans le prix annoncé.

La villa est équipée de l'eau courante, de l'électricité, du téléphone et d'Internet. Certains meubles pourraient également être à vendre.

Dimensions approximatives des pièces principales
Véranda couverte à l'avant : 3,13 m x 2,88 m
Entrée : 3,19 m x 2,33 m
Salon/Salle à manger : 6,75 m x 4,30 m
Cuisine : 3,72 m x 2,62 m
Buanderie : 2,81 m x 1,95 m
Véranda couverte à l'arrière : 5,00 m x 3,07 m
Chambre 1 (Rez-de-chaussée) : 3,72 m x 3,48 m
Chambre 2 (Rez-de-chaussée) : 3,80 m - 3,40 m
Salle de bain familiale (Rez-de-chaussée) : 3,71 m x 2,54 m
Toilettes et lavabo (Rez-de-chaussée) : 1 - 82 m x 1,31 m
Chambre principale (Étage) : 3,66 m x 3,40 m, plus couloir, etc.
Salle d'eau (à l'étage) - 2,37 m x 1,78 m, plus placards.
Chambre 4 (à l'étage) - 3,66 m x 2,71 m
Atelier - 4,61 m x 3,66 m
Appartement/Studio indépendant - 9,00 m x 5,12 m