Villa/Maison à vendre à El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Visites possibles à partir du 21 septembre 2026. Villa Montaña – VH2642. Une villa impressionnante, spacieuse, de construction de qualité et bien entretenue, comprenant 4 chambres et 2,5 salles de bain, avec piscine de 8 m x 4,5 m, climatisation réversible et abris de rangement. Située sur un terrain de 3 339 m² (dont 1 000 m² de jardin plat autour de la maison) offrant une vue imprenable sur la campagne, elle se trouve en bordure du joli village d'El Puertecico, une zone idéale pour les promenades en pleine nature. De plus, la propriété dispose d'un bâtiment indépendant de 80 m² nécessitant une rénovation ; il ferait un appartement, un atelier ou un bureau idéal, entre autres possibilités.

À 5 minutes en voiture du village de Santa Maria, qui compte deux bars-restaurants, une pharmacie, un cabinet médical, une école et une église. L'autoroute A7 et une ville importante — dotée d'un hôpital primé ainsi que de nombreux commerces, restaurants, banques et installations sportives et de loisirs — se trouvent à moins de 14 minutes de route. Les plages de San Juan de Los Terreros et de Mojácar sont accessibles en 45 minutes.

À 1 heure des aéroports d'Almería et de Murcie, et à 1 heure 45 de l'aéroport d'Alicante.

La villa et le jardin ont été agencés pour tirer le meilleur parti de la vue magnifique. Vous profitez du calme de la campagne tout en ayant des voisins à proximité immédiate.

L'accès à la propriété se fait par un portail en fer ouvrant sur une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette allée contourne la villa par l'arrière et le côté pour mener au bâtiment indépendant. Un portillon permet ensuite d'accéder à l'espace jardin principal où se trouve la piscine.

Autour de la villa, le jardin très agréable d'environ 1 000 m² est divisé en trois zones distinctes délimitées par des murets ; principalement aménagées avec du carrelage et du gravier pour un entretien facile, elles accueillent diverses plantes et arbres matures. Le reste du terrain est situé à flanc de colline.

À l'avant de la Villa Montaña se trouve une véranda couverte créant un charmant espace de détente ou de repas en plein air, avec vue sur la piscine, le jardin et la campagne. La porte d'entrée ouvre sur un hall d'accueil semi-ouvert disposant de toilettes indépendantes (WC et lavabo). Sur la droite, un couloir mène à deux chambres doubles et à la salle de bains familiale.

Également sur la droite du hall d'entrée se trouve un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon et la salle à manger ; il est doté d'un poêle à bois et de portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral et l'allée. Le salon dispose d'une grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin, la piscine et la campagne environnante.

Attenante au salon, la cuisine entièrement équipée offre de nombreux placards et un vaste plan de travail. Une porte de service donne accès à une seconde véranda couverte (espace détente/repas) ainsi qu'à une buanderie/débarras. Ce porche mène au jardin arrière, où se trouve un atelier, et rejoint l'allée principale.

Depuis la salle à manger, un escalier imposant mène à un palier. À droite se trouve une chambre double. À gauche, la grande suite parentale dispose d'un dressing privatif et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique. Elle comprend également une grande salle d'eau avec placards et double vasque. L'étage pourrait aisément être aménagé en appartement indépendant.

À l'extérieur, au bout de l'allée, se trouve un bâtiment indépendant de plain-pied (80 m²) pouvant servir à divers usages : garage, atelier, espace de stockage, logement d'amis, ou encore studio de musique, d'art ou de yoga. Les installations de base pour une salle de bains et une cuisine sont déjà en place. La toiture nécessitera des réparations ou un remplacement. Le coût de ces travaux, ainsi que celui de l'enregistrement officiel du bâtiment, a été pris en compte dans le prix de vente affiché.

La villa est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité, de téléphone et d'internet. Une partie du mobilier peut également être vendue.

Dimensions des pièces disponibles sur demande.