Villa/Maison à vendre à Moravit - Cap Blanc, Teulada-Moraira, Alicante

Villa familiale bien entretenue dans un endroit paisible, avec suites d'invités séparées, à moins de 2 km des plages, des restaurants et des commodités.

Cette charmante villa familiale à vendre à Moravit, Moraira, est nichée dans une impasse paisible, à seulement deux minutes en voiture des commerces et restaurants. La magnifique plage de Playa Plagetes est à seulement cinq minutes, ce qui rend son emplacement idéal. La villa individuelle est entièrement alimentée à l'énergie solaire, dispose d'une piscine privée et de vastes terrasses, parfaites pour recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. Un bâtiment attenant, actuellement occupé par un bureau ou un cabinet médical, offre un excellent potentiel de transformation en deux chambres supplémentaires. Avec son agencement spacieux et son grand terrain, cette villa, prête à emménager, est idéale comme résidence principale, maison de vacances, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif rentable.

Hébergement : Salon/salle à manger, cuisine, couloir, chambre double avec dressing, salle de bains familiale, dressing (pouvant servir de 4ème chambre), salle de douche familiale, grand salon/bureau. Suite d'invités attenante – 2 chambres et WC, actuellement utilisée comme clinique et bureau.

Extérieur : Grande allée circulaire, porche couvert, cuisine d'été (4,24 m²), piscine (32 m²), douche de piscine, terrasses, jardins, local technique/buanderie (9,14 m²), rangement, solarium (5,21 m²)

Détails complets

Cette charmante villa individuelle à vendre dans le quartier prisé de Moravit, à Moraira, est située sur un terrain spacieux dans une impasse tranquille. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement deux minutes en voiture des restaurants, des commerces et d'un supermarché, tandis que la plage de galets de Playa de Platgetes, avec sa promenade, ses bars et ses restaurants, est à seulement cinq minutes.

Un portail manuel s'ouvre sur une grande allée gravillonnée qui fait le tour de la maison et offre un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures, une remorque ou même un bateau. Juste en face se trouve une extension avec des colonnes d'entrée et un accès pour les personnes à mobilité réduite. Actuellement aménagée en cabinet médical, elle comprend deux chambres : l'une est équipée d'un chauffage électrique et d'un ventilateur de plafond, l'autre d'une climatisation réversible, ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace est donc idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ou pour continuer à servir de cabinet médical ou de bureau à domicile avec une entrée indépendante.

Plus loin dans l'allée se trouve un abri voiture ombragé qui mène à la maison principale, de plain-pied. La terrasse et les jardins à l'arrière sont soigneusement entretenus et agrémentés de pins matures, d'arbustes indigènes et d'arbres fruitiers. À gauche, la cuisine d'été comprend un évier, une pergola et un espace repas spacieux, idéal pour les repas en plein air, à l'ombre d'une voile d'ombrage.

En entrant par une porte coulissante, on accède à la cuisine, ouverte sur le séjour et la salle à manger. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson et d'un four électriques, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur intégré, avec un plan de travail en granit et de nombreux rangements dans les meubles hauts et bas. Une large arche la relie au salon et à la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et pratique pour recevoir.

Le séjour circulaire, lumineux et spacieux, est agrémenté de deux fenêtres cintrées offrant des aperçus sur la mer et les collines du Cap d'Or. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un ventilateur de plafond et de radiateurs à gaz pour un confort optimal en toute saison. Une porte du salon donne sur une véranda couverte avec poutres apparentes et store banne, un coin douillet idéal pour savourer son café du matin en admirant la vue.

La chambre principale, avec son dressing, est accessible depuis le couloir. La salle de bains familiale comprend une grande douche à effet pluie, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. Une seconde pièce plus petite, sur la droite, sert actuellement de bureau, mais pourrait facilement être transformée en quatrième chambre.

Quelques marches depuis le couloir mènent à une salle d'eau équipée d'une douche à effet pluie double et d'un lavabo sur pied. De là, une porte s'ouvre sur un grand espace de vie supplémentaire faisant également office de bureau. Ce dernier est climatisé (chaud/froid) et s'ouvre par des portes-fenêtres sur la piscine et la terrasse. Cette pièce pourrait être aménagée en cinquième chambre.

L'espace piscine rectangulaire comprend une douche extérieure et offre un vaste espace pour bronzer et se détendre. Une porte en bois s'ouvre sur une grande terrasse avant agrémentée d'un palmier central, de balustrades et d'une haie préservant l'intimité. La propriété surplombe un ravin, garantissant un cadre paisible et intime.

Un passage voûté mène à l'allée principale, où se trouvent un local technique et une salle des pompes. De l'autre côté, un autre passage voûté ouvre sur une terrasse latérale avec deux dépendances, dont l'une sert de buanderie avec lave-linge et rangements supplémentaires. Un escalier extérieur permet d'accéder à la terrasse/solarium sur le toit, d'où l'on peut admirer une vue imprenable sur la mer et la vallée de Moraira.

La villa bénéficie d'un chauffage central au gaz et de panneaux solaires sur le toit pour une meilleure efficacité énergétique, générant des revenus pendant les mois d'été grâce à la réinjection d'énergie dans le réseau.

Idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et à quelques minutes en voiture de la plage et du centre-ville, cette propriété est parfaite comme résidence familiale, pour un projet combinant habitation et activité commerciale, ou comme investissement locatif. En hiver, vous pouvez même rejoindre le centre-ville à pied en une quinzaine de minutes, même si le retour se fait en montée.