Finca/Maison de Campagne à vendre à Cullera, Valence

En plein cœur du Parc naturel de l’Albufera et à seulement 25 - 30 minutes de Valence et de son aéroport international, se dresse cette magnifique finca señoriale: le Huerto de San Lorenzo. Il s’agit d’une propriété véritablement singulière en première ligne de plage qui réunit paysage, histoire et un potentiel ambitieux de développement dans l’un des environnements naturels les plus privilégiés de la Communauté Valenciana.

Avec une superficie totale de 24 hectares 261 cahérades de oranges en pleine production, cette finca familiale avec accès direct à la mer offre un équilibre parfait entre exploitation agricole consolidée et vision contemporaine de durabilité. La valeur paysagère et environnementale de la propriété est renforcée par son environnement immédiat, où coexistent la faune autochtone, les acequias historiques et les cycles naturels de la Méditerranée.

La masia principale, de caractère señorial, dispose de 882 m² et se distribue sur plusieurs niveaux avec un total de 7 chambres: trois au rez-de-chaussée, cinq à l’étage supérieur et une supplémentaire dans la tour. Elle dispose également de quatre salles de bains, et est accompagnée d’un logement annexe idéal pour service ou hébergement complémentaire, composé de deux chambres, cuisine, salle à manger et salle de bains complète. À 300 mètres de la maison principale se trouve une nave agricole de 415 m², parfaite pour abriter des machines, transformer en espace multifonctionnel ou reconvertir pour de nouveaux usages.

L’un des plus grands atouts de cette finca est le projet optionnel de réhabilitation, déjà approuvé (non inclus dans le prix) pour transformer le Huerto de San Lorenzo en un hôtel rural écologique exclusif. Cette transformation prévoit la restauration intégrale de la masía, qui passerait à 14 chambres et 14 salles de bains, ainsi que la reconversion de l’ancien entrepôt agricole en un espace gastronomique qui combinerait produits locaux, cuisine traditionnelle et durabilité.

Le projet comprend également des zones dédiées à l’agrotourisme telles que des espaces de méditation, des itinéraires naturels, des espaces pour des sports nautiques ou des ateliers éducatifs et la récupération paysagère de l’environnement par reboisement, aménagement des accès, réhabilitation des acequias et l’option d’une énergie 100% renouvelable afin d’atteindre zéro émission.

De plus, des zones dédiées au soin du corps et de l’esprit, des itinéraires naturels, des espaces pour des sports nautiques, le reboisement, la récupération des acequias historiques, l’amélioration des accès et des zones de parking sont prévues, le tout en harmonie avec l’environnement naturel. Le projet porte un fort engagement envers l’autosuffisance énergétique et l’utilisation exclusive d’énergies renouvelables, dans le but d’atteindre zéro émission.

Que ce soit comme résidence privée, exploitation agricole, espace de retraite ou investissement dans le tourisme durable, le Huerto de San Lorenzo est une opportunité irrépétable pour vivre, investir ou développer un projet durable et de qualité, dans l’un des enclaves les plus authentiques et privilégiées du littoral méditerranéen.

À noter
Autres caractéristiques: Dépôt, Placards encastrés, Salle de bains attenante, Chauffage, Proche de la plage Cheminée, Cuisine équipée, Cuisine indépendante, Salle à manger, Réservoir d’eau, Débarras, Électroménagers, Galerie, Garage privé, Jardin privé, Buanderie, Licence touristique, Lumineux, Pour investisseurs, Parking privé, Première ligne, Rénové partiellement, Irrigation automatique, Terrasse Vues dégagées

Détails
Prix: 4.500.000 € Taille de la propriété: 882 m2 Taille du parc immobilier: 240.000 m2 Chambres: 9, Salles de bains: 5, Utilités: 882 m² de la Masía et 415 m² de la nave agricole, Garage: Garage privé Distance à la mer: Première ligne Nombre d’étages: 3