Finca/Maison de Campagne à vendre à Cullera, Valence

Huerto de San Lorenzo - Domaine seigneurial en première ligne de plage, au sein du parc naturel de l’Albufera

Emplacement :
Parc naturel de l’Albufera. Accès direct à la mer. À 25-30 minutes de Valence et de son aéroport international.

Superficie totale : 24 hectares (261 hanegadas d’orangers en production).

Bâtiments principaux :

Masía seigneuriale : 882 m² construits. 3 étages.
Agencement : 7 chambres (3 au rez-de-chaussée, 5 à l’étage, 1 dans la tour) + 4 salles de bains.

Logement annexe (personnel/invités) : 2 chambres, cuisine, salle à manger, 1 salle de bains complète.

Hangar agricole : 415 m², à 300 m de la masía. Usages possibles : entrepôt, atelier, équipements complémentaires.

État et potentiel :
Domaine en activité agricole. Un projet de rénovation facultatif déjà approuvé est disponible (non inclus dans le prix) pour transformer la propriété en hôtel rural écologique :

Masía rénovée : 14 chambres + 14 salles de bains.

Hangar transformé en espace gastronomique (produits locaux, cuisine traditionnelle).

Espaces complémentaires : agrotourisme, méditation, randonnées, sports nautiques, ateliers.

Zéro émission : énergie 100 % renouvelable, reboisement, remise en état des canaux d’irrigation, amélioration des accès et des parkings.

Équipements remarquables :
Placards intégrés, salles de bains attenantes, cheminée, chauffage, cuisine équipée et indépendante, salle à manger, cellier, galerie, buanderie, arrosage automatique, réservoir d’eau, terrasse, vues dégagées. Garage et parking privés. Licence touristique. Première ligne de plage.

Données techniques :

Prix : 4.500.000 €

Surface utile de la masía : 882 m²

Surface du hangar : 415 m²

Terrain : 240.000 m²

Nombre total de chambres : 9

Nombre total de salles de bains : 5

Étages : 3

Distance à la mer : première ligne

Garage : privé