Local Commercial à vendre à Patraix, Valence ville, Valence

On vend un local avec un projet de réhabilitation (bureau ou appartements à louer temporairement) dans la rue Andarella, Patraix, Valence.

Superficie totale : 117 m2
Les plafonds hauts permettent une répartition de type loft sur deux niveaux, ce qui augmente considérablement la surface utile et la fonctionnalité de l’espace.

Description et caractéristiques :

L’espace est idéal pour :

- un bureau moderne,
- des appartements de location saisonnière (hébergements touristiques),
- un studio créatif, espace de coworking ou salle d’exposition.

Le projet de réhabilitation est déjà développé, ce qui accélère considérablement le processus d’adaptation à l’usage prévu.

Situation:
Le quartier de Patraix est l’une des zones les plus pratiques et demandées de Valence pour vivre et faire des affaires.
Le métro, les arrêts de bus, les supermarchés, les cafés et tous les services de la ville sont à quelques pas.
Le centre de Valence est accessible en seulement quelques minutes en transports en commun.

Avantages:
État structurel Excellent. Grands baies vitrées qui offrent une lumière naturelle. Il est possible de reconfigurer l’espace pour s’adapter à tout besoin.
Potentiel de rentabilité élevé après la rénovation.

Attrait pour l’investissement:
Grâce à son emplacement privilégié et au projet de remodelage approuvé, la propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent des revenus stables par location ou revente.