Finca/Maison de Campagne à vendre à Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Finca de 12.441 m2 à Raiguero de Bonanza, quartier d'Orihuela (Alicante), située à 2 km de cette ville.

Emplacement au pied de la Sierra d'Orihuela, zone non inondable, avec de magnifiques vues sur la Vega du Segura et les montagnes environnantes.

La finca comprend :

- 3.488 m2 de terrain urbain résidentiel du noyau du quartier, constructible sur deux étages plus sous-sol et mezzanine, avec une occupation de 100 % du sol pour la construction de maisons mitoyennes, et de 40 % pour la construction de maisons individuelles. Orientation des parcelles constructibles au sud. Il est possible de construire 30 maisons mitoyennes, chacune sur une parcelle de 6 mètres de façade sur environ 18 mètres de profondeur.

- 1.133 m2 de terrain urbain destiné aux voies.

- 7.451 m2 de terrain rustique, qui borde le centre urbain du quartier et dispose de services d'asphaltage et d'égouts dans les rues, d'eau potable, d'électricité et de téléphone. Dans le document consultatif du projet du nouveau Plan Général d'Aménagement Urbain d'Orihuela, une "proposition d'extension du terrain urbain" est formulée dans le Rincón de Bonanza, qui concerne ce terrain rustique de la finca.

- 369 m2 de terrain urbain résidentiel, situé comme enclave dans le terrain rustique, occupé par une belle maison de 431 m2 construits. Cette maison comprend sept chambres, deux salons, deux vérandas, une cuisine, une salle de bain, une cour, un entrepôt et une chapelle.

- Infrastructures (puits, 2 bassins, etc.). Droit à l'utilisation de 10.000 m3/an d'eau du puits pour l'irrigation de toute la finca.

La finca est entièrement entourée de maisons mitoyennes et de chalets individuels, construits à la fois sur terrain urbain et sur terrain rustique.

Le Raiguero de Bonanza est un quartier d'Orihuela avec une population d'environ 1400 habitants, mais avec tous les services nécessaires, tels que supermarchés, écoles, salons de coiffure, banques, cafés, église, pharmacie, centre médical, transport urbain, etc.

La finca se trouve à seulement 2 km de la ville d'Orihuela, à 20 km de la capitale de Murcie, à 30 km des plages d'Orihuela Costa, Torrevieja et Guardamar, et à 60 km de l'aéroport international d'Alicante, d'où des vols réguliers partent vers toute l'Europe.