Local Commercial à vendre à Capmany, Gérone

Impossible de la définir en un seul mot. Cette résidence de charme, conçue par l'architecte Toni Gironès au cœur de l'Alt Empordà, transcende la notion d'habitation : un jardin vivant où l'architecture contemporaine dialogue avec la tradition méditerranéenne, le développement durable et la poétique du paysage. Tout y respire l'harmonie, du silence minéral du béton à la texture chaleureuse du bois de châtaignier, en passant par le parfum de la terre au crépuscule. C'est une maison qui ne s'impose pas à son environnement : elle s'y fond, l'embrasse et se confond avec sa lumière.

Conçu comme un havre de paix, mais aussi comme un espace propice à la création et aux échanges, ce projet emblématique peut se transformer en complexe hôtelier haut de gamme, en résidence privée de rêve ou en colocation contemporaine. Bénéficiant de tous les permis nécessaires au développement touristique et d'un terrain adjacent de 850 m² offrant un potentiel d'extension, le projet propose un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, entre contemplation et performance. Un lieu où l'investissement se transforme en héritage.

Finaliste du concours d'architecture de Gérone, présentée aux FAD Awards et à d'autres compétitions internationales, et dont la maquette est exposée au Musée d'Architecture de Madrid jusqu'en mai 2026, cette création unique célèbre l'union de l'art et de la nature. Chaque pièce, enveloppante, précise et sereine, s'ouvre sur un jardin, un bassin réfléchissant ou un rocher centenaire. Les cinq chambres, constituées de tubes de béton revêtus de bois et d'argile, bénéficient d'un éclairage modulable, d'une ventilation traversante et de terrasses privatives descendant en pente douce vers une piscine naturelle en galets, véritable oasis d'eau filtrée qui capte la lumière du ciel.

L'espace commun, un séjour-salle à manger de plus de soixante mètres carrés, se prolonge vers l'extérieur et communique avec les modules d'habitation par des passerelles qui semblent flotter au-dessus du sol. Autour, différents espaces composent un petit univers méditerranéen : une cuisine d'été avec four marocain et barbecue, un coin repas couvert propice aux longues conversations après le dîner, une salle de lecture à ciel ouvert, un belvédère donnant sur le parc naturel d'Albera et un jardin d'arbres fruitiers – grenadiers, figuiers, plaqueminiers, pruniers, orangers – qui fleurissent comme des fragments de temps.

À l'étage, deux salles polyvalentes accueillent des ateliers, des retraites ou des studios de création, ainsi qu'un espace de détente suspendu entre ciel et champs de pierres sèches. Ici, tout a été pensé pour harmoniser l'essentiel : la terre et l'air, l'eau et le feu, l'intimité et l'ouverture, la vie et sa contemplation.

Plus qu'une simple propriété, cette résidence est une expérience : une manière d'appréhender l'architecture comme une émotion et l'investissement comme un geste tourné vers l'avenir. Un lieu où vivre, c'est tout simplement retrouver le sentiment d'appartenir à un groupe.