Hôtel à vendre à Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cadix

Opportunité d'acquisition : immeuble en pleine propriété avec licence d'hostel

Une opportunité unique de reprendre un immeuble bénéficiant d'une licence d'hostel (22 chambres pour 43 PAX, toutes avec salles de bains attenantes), comprenant un logement de fonction, une cafétéria et un local commercial indépendant supplémentaire au sous-sol avec sa propre entrée au niveau de la rue.

La partie hostel du bâtiment a été entièrement rénovée et dispose de toutes les licences conformes aux réglementations et normes actuelles, y compris toutes les normes d'accessibilité, d'économie d'énergie, de sécurité et de protection contre les incendies.

L'établissement est prêt à ouvrir avec une licence mise à jour selon les dernières normes en vigueur, incluant un réservoir d'eau potable de 10,000 litres en secours en cas de coupure du réseau principal ; un réservoir de gaz butane de 800 Kgs, des panneaux solaires pour l'eau chaude avec une capacité de 1,000 litres et des ballons d'eau chaude supplémentaires d'une capacité de 1,000 litres. Toutes les portes des chambres et du bâtiment sont également conformes aux dernières réglementations incendie E12-60 et fonctionnent avec des cartes d'accès magnétiques.

L'hostel est entièrement neuf avec de nouvelles chambres, salles de bains, mobilier, décoration, installations électriques, climatisation et chauffage, système d'extinction d'incendie, réservoirs d'eau, cartes d'accès, éclairage LED et bien plus encore.

Au rez-de-chaussée (surface construite : 431 m2), se trouvent une réception spacieuse, un lobby, une zone d'attente, une zone de stockage, un back-office, un salon, un bar et une cafétéria avec petite cuisine, ainsi que 7 chambres, dont 1 entièrement équipée pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.

Au premier étage (surface construite : 431 m2), se trouvent 15 chambres supplémentaires, dont l'une est un petit appartement indépendant servant de logement de fonction.

Sur le toit (surface construite : 38 m2), se trouvent la zone de blanchisserie, le local technique et un vaste espace ouvert offrant un potentiel d'aménagement en terrasse sur le toit, spa, espace bien-être ou centre de méditation et de yoga.

Il y a également un sous-sol (surface construite : 431 m2), actuellement occupé par un locataire avec un bail annuel. Idéal pour tous types d'activités (supermarché, bureaux, spa, centre de bien-être...) car il possède une entrée séparée au niveau de la rue.