Hôtel à vendre à Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cadix

Opportunité d'acquisition : Immeuble en propriété avec licence d'auberge

Une opportunité unique d'acquérir un immeuble avec licence d’auberge (22 chambres pour 43 personnes, toutes avec salle de bains privative), logement pour le propriétaire, café et locaux commerciaux supplémentaires indépendants au sous-sol avec entrée propre au niveau de la rue.

La partie de l’immeuble destinée à l’auberge a été entièrement rénovée et dispose de toutes les licences et permis en vigueur, y compris ceux d’accès, d’économie d’énergie, de sécurité incendie et d’autres mesures de sécurité.

L’entreprise est prête à ouvrir et, avec la licence mise à jour, respecte toutes les normes et réglementations les plus récentes. Comprend un réservoir d’eau potable de 10 000 litres en réserve en cas de coupure d’approvisionnement ; un réservoir de 800 kg de gaz de butane ; des panneaux solaires pour l’eau chaude d’une capacité de 1 000 litres et des réservoirs supplémentaires d’eau chaude d’une capacité de 1 000 litres. Toutes les portes des chambres et de l’immeuble respectent les normes anti-incendie E12-60 et fonctionnent avec des cartes d’accès.

L’auberge est entièrement neuve, avec chambres, salles de bains, mobilier, décoration, installations électriques, climatisation et chauffage, système incendie, réservoir d’eau, cartes d’accès, éclairage LED et bien plus encore.

Au rez-de-chaussée (431 m² construits), on trouve une vaste réception, hall d’entrée, salle d’attente, débarras, bureau, salon, bar et cafétéria avec une petite cuisine et 7 chambres, dont une entièrement adaptée aux personnes handicapées.

Au premier étage (431 m² construits), il y a 15 chambres supplémentaires, dont une petite an apartment indépendant servant de domicile pour le propriétaire.

Sur le toit (38 m² construits), se trouvent la buanderie, la salle des machines et un vaste espace ouvert susceptible de devenir une terrasse, un spa, un espace bien-être ou un espace pour la méditation et le yoga.

Il y a aussi un sous-sol (construit : 431 m2), actuellement loué. Idéal pour tout type d’activités (idéal pour supermarché, bureaux, spa, centre de bien-être…) puisqu’il dispose d’une entrée indépendante au niveau de la rue.